Prodej domu, 60 m², pozemek 349 m²
Moravičany, okres Šumperk
3 498 000 Kč
58 300 Kč/m²
Vystaveno 12. 5. 2026
O této nabídce
Nabízíme rodinný dům se zahradou 836 m2 – Moravičany | investiční příležitost / bydlení dle vlastních představ. Hledáte dostupné bydlení s potenciálem? Nebo investici, která dává smysl? V exkluzivním zastoupení nabízíme samostatně stojící rodinný dům v obci Moravičany, situovaný v klidné části obce nedaleko centra, mimo záplavové území. Základní informace: dispozice: cca 2+1
obytná plocha: cca 60 m2
zastavěná plocha: 137 m2
pozemek celkem: 836 m2
rok výstavby: cca 1945
konstrukce: nepálené cihly
1 nadzemní podlaží + půda s možností vestavby Technické zázemí: * elektřina, voda, kanalizace, plyn – vše napojeno
* vytápění: centrální kotel
* vedlejší stavba (kotelna, dílna) cca 65 m2
* samostatný sklep mimo dům Co dělá tuto nemovitost zajímavou: Velký pozemek s potenciálem (zahrada, rozšíření, rekreační využití)
Možnost půdní vestavby – výrazné navýšení obytné plochy
Kompletní inženýrské sítě
Klidná lokalita s dobrou dostupností (Mohelnice, D35)
Ideální kombinace pro vlastní bydlení i investici Na rovinu – stav nemovitosti: Dům je určen k rekonstrukci. Konstrukce z nepálených cihel a stáří cca 80 let znamenají, že kupující musí počítat s investicí do modernizace. Na druhou stranu právě to vytváří prostor pro:
individuální přestavbu, dle vlastních představ a tím výrazné zhodnocení nemovitosti Odhadovaná investice do rekonstrukce: cca 1 mil. Kč Investiční pohled: * aktuální tržní cena domů po rekonstrukci v okolí: až 4,5–5,5 mil. Kč
* tento dům: vstupní cena výrazně níže
* ideální pro: * investory (flip / pronájem)
* klienty hledající dostupný rodinný dům Shrnutí: Nemovitost, kde kupujete hlavně pozemek + potenciál.
Dům je vhodný pro ty, kteří chtějí: * bydlet za cenu bytu
* nebo vytvořit hodnotu rekonstrukcí Doporučení makléře: Podobné nemovitosti v této lokalitě dlouhodobě mizí z trhu velmi rychle, pokud je cena nastavena správně. Tato nabídka patří do segmentu, kde je stabilní poptávka po dostupném bydlení. Fotografie jsou upravené. Dům se v současné době vyklízí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypChalupa
Obytná plocha60 m²
Celková plocha137 m²
Velikost pozemku349 m²
Ložnice1
KonstrukceCihla
StavDobrý
Energetická třídaG
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Poznámka k proviziProvize
Inzerováno na
DV
Denisa Vitochová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 498 000 Kč je přibližně o 71 % vyšší než odhad 2 041 597 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 041 597 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
9 153 Kč/měsíc
Výnos
~3.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
16 506 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 699 600 Kč
699 600 Kčúvěr 2 798 400 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení4 951 872 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026