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ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENTIAL IN BUCHHOLZ

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ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENTIAL IN BUCHHOLZ – hlavní pohled

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Prodej bytu, 3 pokoje, 86 m²

Buchholz in der Nordheide, Reindorf

5 192 035 Kč

60 373 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Zwischen Wiesen und Zentrum von Buchholz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses am Rand von Buchholz in der Nordheide. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt von Buchholz sind schnell und bequem erreichbar. Mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Flur erschließt alle Räume zentral und sorgt für eine klare, funktionale Aufteilung. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein angrenzendes Zimmer ist durch einen Wanddurchbruch angebunden und kann flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder zur Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden. Die funktional geschnittene, geflieste Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die angrenzenden Felder, der bereits am Morgen für ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl sorgt. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie diesen weiten Ausblick – perfekt, um den Tag mit dem Sonnenaufgang zu beginnen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für viel Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon bietet Ihnen am Nachmittag und Abend sonnige Stunden zum Entspannen. Eine vorhandene Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Hobbyraum/ Abstellraum im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Ergänzend steht Ihnen eine private Dachbodenfläche von ca. 10 m² sowie eine gemeinschaftliche Dachbodenfläche zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Rollläden in allen Räumen unterstreichen die funktionale Ausstattung der Wohnung. # Ausstattung - Gäste-WC - Balkon - Unterkellert - Zentralheizung (Öl) - Rollläden in allen Räumen - Markise auf dem Balkon - Privater Hobbyraum/Abstellraum im Keller - Private Dachbodenfläche (ca. 10 m²) - Gemeinschaftliche Dachbodenfläche zum Wäschetrocknen Dank der zentralen Lage, der guten Vermietbarkeit und des attraktiven Grundrisses eignet sich diese Immobilie sowohl als gemütliches Zuhause als auch hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnung in begehrter Lage von Buchholz in der Nordheide begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Buchholz in der Nordheide, einer charmanten Kleinstadt im Norden Deutschlands. Diese Immobilie ist naturnah gelegen und bestens angebunden – ein Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die Nähe zum Zentrum von Buchholz, das nur etwa 600 Meter entfernt ist, bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Für Pendler ist die Autobahn in einer Entfernung von 10 Minuten bequem erreichbar, was eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten garantiert. Die Wohngegend ist besonders familienfreundlich und verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt und eine Grundschule erreichen Sie innerhalb von einem Kilometer. Dies macht die Lage zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in das Hamburger Stadtgebiet und das südliche Umland - ideal für Pendler.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 1 km Autobahn 6 km Zentrum 0,6 km # Sonstiges Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen: (Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM) Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. immowerk 42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 94.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-01-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5604Zobrazit více

Co je v ceně

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