Prodej domu, 107 m², pozemek 450 m²

Niederbergkirchen, Etzmanning

10 619 410 Kč

99 252 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Wunderschönes, liebevoll, kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Grünen in 84494 Niederbergkirchen. Das Haus bietet einen Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-WC, Technikraum und zum großzügigen, offen gestalteten Koch-Ess- und Wohnbereich, mit Nolte Einbauküche und Zugang zur überdachten 32 qm großen Terrasse und liebevoll gestalteten Garten. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie zur Galerie, den beiden Schlafzimmern und dem großzügig gestalteten Bad, mit hochwertiger Sanitärausstattung (2 Waschbecken , ebenerdiger Maxi-Dusche, Eckbadewanne, WC , Waschmaschinen- und Trockneranschluss und 2 Fenstern. Im Aussenbereich erwartet Sie ein überdachter Eingangsbereich, eine große, überdachte Terrasse inklusive elektronischer Markise, mit Blick auf den Garten und ins Grüne. Außerdem stehen drei Garagen zur Verfügung. Wohnfläche: 107 qm Nutzfläche: 53 qm Grundstück: 450 qm Das im Jahr 1933 erbaute Einfamilienhaus wurde 2012 komplett kernsaniert. Es ist technisch und bauseits auf dem neuesten Stand. Ausstattungsmerkmale: Neue 2-fach-verglaste Fenster mit Insektenschutz, sowie große elektrisch, bedienbare Velux Dachfenster mit elektronischen Rollläden und Insektenschutz Echtholz- und Fliesen-Fussböden, inklusive Fussbodenheizung in allen Räumen Komplett neue Elektro, Gas/Wasser-Sanitärleitungen im ganzen Haus Komplett neuer Dachstuhl Garagen neues Sandwichdach, isoliert Fassade neu gestrichen Zisterne 4000 Liter-Tank unterirdisch, mit Gardena Wasserwerk, Gardena 35 m Schlauchsystem Gastank-Flüssiggas ebenfalls unterirdisch 2 frostsichere Außen-Wasserhähne Pflaster komplett neu verlegt Technikraum mit Flüssiggastherme und Stromverteilung Lage: Das Haus befindet sich in Niederbergkirchen (1200 Einwohner), in ruhiger Siedlungslage. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Idealerweise für 2 Personen, evt. ein Kind. Die Autobahn-Anschlußstelle der A 94 ist ca. 6 km entfernt. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist 8,5 km entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Krankhaus, Apotheken, Schulen, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stern Bahnhof Mühldorf bringt Pendler in gut 50 Minuten nach München. Außerdem sind von hier aus auch die Städte Passau, Salzburg, Rosenheim, Landshut, Simbach und Burghausen erreichbar. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufpreises (Ausgenommen Einbauküche). Bei Interesse an dieser Immobilie kontaktieren Sie mich gerne über die Nachrichtenfunktion!Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž