Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej domu, 162 m², pozemek 571 m²
Budiměřice, okres Nymburk
8 499 000 Kč
52 463 Kč/m²
Vystaveno 12. 5. 2026
O této nabídce
Nejde o to, co tu stojí dnes.
Jde o to, co tu může stát za pár měsíců.
Místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle sebe.
Nabízím k prodeji rozestavěnou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk s užitnou plochou cca 162 m², která stojí na pozemku o velikosti 571 m² v klidné části obce Budiměřice, okres Nymburk.
Dům se nachází na okraji obce s přímou návazností na volnou krajinu, což zajišťuje klid, soukromí a otevřený prostor kolem domu.
Projekt počítá s komfortním zázemím pro rodinu, dostatkem prostoru i praktickým uspořádáním každodenního života.
Součástí inzerce je vizualizace možného finálního stavu domu.
Dispozice a prostor
Dům je koncipován jako dvoupodlažní.
V přízemí vzniká hlavní obytný prostor – obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, s přímou návazností na zahradu. Dále zde najdete další pokoj (ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty), koupelnu, technické zázemí a vstupní část domu.
V patře je navržen klidový prostor – tři samostatné pokoje a druhá koupelna. Dispozice je řešena tak, aby dům fungoval přirozeně a dlouhodobě pro rodinné bydlení.
Součástí domu je také integrovaná garáž a další parkovací stání na pozemku.
Všechny pokoje mají nadstandardní výměry, které nejsou u dnešních novostaveb běžné. Orientační plánek včetně rozměrů je součástí fotodokumentace.
Technické řešení
Dům je realizován jako zděná novostavba s důrazem na energetickou efektivitu a moderní technologie:
• vytápění tepelným čerpadlem
• napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu
• příprava kompletních rozvodů
• dešťová voda řešena vsakem na pozemku
Projektová dokumentace je k dispozici.
Pozemek a okolí
Pozemek je rovinatý, situovaný v zastavěné části obce s okolní zástavbou rodinných domů. Lokalita působí klidně, s bezprostředním napojením na zeleň a příjemnou atmosférou menší obce.
Budiměřice nabízejí kombinaci klidu a dostupnosti – Nymburk je vzdálen jen pár minut jízdy, Praha cca 45 minut (D11 / vlak).
Přímo v obci najdete základní vybavenost – mateřskou školu, obchod i obecní úřad.
Potenciál
Tohle není hotový dům.
A právě v tom je jeho největší výhoda.
Máte možnost dokončit ho přesně podle sebe – materiály, standard, dispoziční detaily i celkový styl. Vytvořit si domov, který nebude kompromisem, ale přesným odrazem toho, jak chcete bydlet.
Dům bude dokončen do fáze shell & core ve druhém kvartálu tohoto roku, přičemž zhotovitel je připraven zajistit dokončení dle individuálních požadavků konkrétního klienta.
Tato nemovitost je ideální pro klienty, kteří nehledají „hotové řešení“, ale příležitost.
Ráda vám nemovitost představím osobně a společně projdeme možnosti dokončení i další postup.
Ozvěte se a domluvíme si termín prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117514.Zobrazit více
Co je v ceně
Garáž
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha162 m²
Celková plocha126 m²
Velikost pozemku571 m²
Ložnice4
StavVe výstavbě
Energetická třídaB
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
TK
Tereza Korbelářová DiS.
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 499 000 Kč je přibližně o 16 % vyšší než odhad 7 330 742 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 330 742 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
33 250 Kč/měsíc
Výnos
~4.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 105 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 699 800 Kč
1 699 800 Kčúvěr 6 799 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 031 435 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026