Prodej domu, 120 m², pozemek 681 m²

Předslav, Němčice

2 390 000 Kč

19 917 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

V klidné a malebné části obce Němčice, spadající pod Předslav v okrese Klatovy, nabízíme samostatně stojící přízemní rodinný dům s velkým potenciálem. Dům je smíšené konstrukce, má zastavěnou plochu 206 m² a užitnou plochu přibližně 120 m². Dispozice tří pokojů poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i relaxaci na venkově. Dům je podsklepen a součástí nemovitosti je také velkorysý technický prostor, který nabízí široké možnosti využití – od dílny až po sklad či zázemí domu. Nemovitost je vhodná k rekonstrukci. Nutná je oprava střechy a komínu. Prostor pod střechou nabízí možnost výstavby dalších 2 místností s pohodlným přístupem z chodby. Radiátory jsou připraveny k napojení kotle, voda je zajištěna z vlastní studny. Celková plocha pozemku činí 681 m². Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, přesto s dobrou dostupností služeb. Nepomuk, Klatovy, Plánice i Měčín jsou vzdáleny 6–15 minut jízdy. Ideální místo pro nový začátek na venkově.Zobrazit více

Co je v ceně

Sklep

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha120 m²

Velikost pozemku681 m²

Podlaží1

Ložnice3

Pokoje4

Parkovací místa1

KonstrukceSmíšená

StavVelmi dobrý

Rok výstavby1945

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

2 390 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 2 390 000 Kč je přibližně o 57 % nižší než odhad 5 560 191 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 5 560 191 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

15 425 Kč/měsíc

Výnos

~7.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

11 278 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 478 000 Kč

478 000 Kčúvěr 1 912 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení3 383 355 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026