Pronájem bytu 2 pokoje, 83 m²

Amalienstraße 26, 75172, Pforzheim

18 922 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Byt

Kategorie

83 m²

Plocha

O této nabídce

In einem der ältesten erhaltenen Gebäude Brötzingens aus dem Jahr 1802 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Charakter. Historisches Fachwerk, sichtbare Holzbalken und moderne Glaselemente verbinden auf eindrucksvolle Weise mehr als 220 Jahre Baugeschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen sichtbarer Fachwerkkonstruktion, beeindruckenden Raumhöhen und einer lichtdurchfluteten Wintergartengalerie. Eine elegante Wendeltreppe führt auf die Galerieebene, während der Kaminofen besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zwei Balkone eröffnen unterschiedliche Perspektiven auf die historische Umgebung des alten Brötzinger Ortskerns. Zwei Tageslichtbäder, eine Einbauküche sowie die zentrale Heizungsversorgung ergänzen den hohen Wohnkomfort. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charme mit modernem Wohnen verbinden möchten. # Ausstattung Denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1802 Außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Fachwerkkonstruktion Wintergartengalerie mit raumhoher Verglasung Offene Galerieebene mit Wendeltreppe Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre Zwei Balkone Zwei Tageslichtbäder Zentralheizung Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Sichtbare historische Holzbalken als prägendes Gestaltungselement Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Hohe und teilweise bis in den Dachbereich offene Räume Terrakottafliesen im Wohnbereich Holz- und Glasarchitektur als gelungene Verbindung von Alt und Neu Isolierverglaste Fenster Ruhige Wohnlage im historischen Ortskern von Brötzingen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Amalienstraße befindet sich im Herzen des Brötzinger Künstlerviertels – einem lebendigen und zugleich entspannten Stadtteil mit kreativem Flair. Kleine Galerien, charmante Gastronomie und individuelle Treffpunkte wie die Galerie Pforzheimer Art, die Amalienstube oder Das Domicile prägen das Umfeld und schaffen eine besondere Lebensqualität. Ein echtes Highlight ist der nur wenige Meter entfernte Enztalradweg. Entlang der Enz eröffnet sich Ihnen eine idyllische Naturkulisse, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag einlädt. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl und Denns BioMarkt sind bequem erreichbar. Zudem sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindungen für eine gute Erreichbarkeit – viele Wege lassen sich entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Trotz dieser zentralen und gut angebundenen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.Entfernungen: Kindergarten 3,6 km Grundschule 3,6 km Realschule 1,6 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 5 km Zentrum 2,2 km # Sonstiges Die Kombination aus denkmalgeschütztem Wohnen, kreativer Umgebung, naturnaher Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Ein weiterer Pluspunkt: Parkmöglichkeiten sind vorhanden – doch durch die hervorragende Anbindung und die fußläufige Infrastruktur stellt sich schnell die Frage, ob ein Auto hier überhaupt noch notwendig ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten, die auf eine nachhaltig attraktive Lage setzen. Alle Angaben stammen vom Vermieter, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. # Energie - Baujahr: 1802 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 9756106Zobrazit více

Co je v ceně

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