Prodej domu, 325 m², pozemek 867 m²

Šestajovice, okres Praha-východ

16 995 000 Kč

52 292 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Prodej zděného rodinného domu ve velmi dobrém stavu s udržovanou japonskou zahradou ve stylu feng shui, pozemek 867 m², Praha-východ – Šestajovice. Nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení a prostor pro podnikání, skladování nebo jiné komerční využití. Pozemek o celkové výměře 867 m² • zastavěná plocha 518 m², • zahrada 349 m², • užitná plocha domu cca 325 m². Dispozice domu Přízemí • nebytové prostory o velikosti 123 m² (aktuálně využívané jako truhlářská dílna), • technická místnost s plynovými kotli (2 m²), • samostatná bytová jednotka o dispozici 1 + 1 (39 m²) s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem a WC. - Nebytové prostory nabízejí široké možnosti využití, například jako dílna, garáž, sklady, fitness, hobby místnost nebo zázemí pro podnikání. 1. patro • prostorný obývací pokoj (43 m²), • samostatná kuchyně s jídelní částí (19 m²), • hlavní koupelna s rohovou vanou, • samostatné WC, • tři ložnice, • šatna, • druhá koupelna se sprchovým koutem a WC, • terasa orientovaná do zahrady. Obytná část nabízí dispozici 5 + 1 s dostatkem prostoru i pro vícečlennou rodinu. Dům je napojen na: • obecní vodovod, • splaškovou kanalizaci, • dešťovou kanalizaci, • plyn - záloha 3.300 Kč, • elektřina. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťují plynové kotle. Pozemek - na udržované zahradě ve stylu feng shui se nachází: • zastřešené venkovní posezení, • okrasné jezírko s celoroční filtrací pro koi kapry, • ohniště, • studna, • dřevník. Před domem jsou dvě krytá parkovací stání. Lokalita • Klidná rezidenční lokalita na okraji Prahy. • Kompletní občanská vybavenost v obci (mateřská a základní škola, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotnické služby). • Výborná dopravní dostupnost do Prahy autem i veřejnou dopravou. • Vlakové spojení z nedalekých Klánovic do centra Prahy přibližně za 20 minut. • Stanice metra B – Černý Most je dostupná přibližně za 15 minut. • V okolí se nachází lesy, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také pro propojení bydlení s podnikáním. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G. Více informací u makléře.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (349 m²)

Klíčové údaje

TypŘadový dům

Obytná plocha325 m²

Celková plocha518 m²

Velikost pozemku867 m²

Podlaží2

Parkovací místa2

KonstrukceCihla

StavDobrý

Rekonstrukce2015

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

Inzerováno na

iDnes Reality

16 995 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 16 995 000 Kč je přibližně o 26 % nižší než odhad 23 268 226 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 23 268 226 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

76 450 Kč/měsíc

Výnos

~5.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

80 195 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 3 399 000 Kč

3 399 000 Kčúvěr 13 596 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení24 058 624 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026