1/7
PRODEJ
Dům, 270 m²
Praha-východ, Mukařov
35 081 414 ₴
129 930 ₴/m²
1 z 4
1/4
Prodej domu, 283 m²
okres Praha-východ, Louňovice
16 990 000 Kč
60 035 Kč/m²
Listed 24 days ago · 9 Jun 2026
Dům
Kategorie
283 m²
Plocha
G
Energie
O této nabídce
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Mukařov u Říčan, v ulici Zájezdní, který představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým nájemním využitím.
Dům je dispozičně řešen jako tři samostatné bytové jednotky, přičemž každá jednotka má vlastní samostatný vstup zvenku. V domě tak nejsou žádné společné chodby ani společné vnitřní prostory, což výrazně zjednodušuje provoz, správu nemovitosti i samotné užívání jednotlivými nájemníky.
Byty jsou aktuálně pronajímány a při plném využití je možné dosahovat potenciálního měsíčního příjmu přibližně 45 000 Kč. Nemovitost je proto vhodná zejména pro investora, který hledá stabilní nájemní dům s pravidelným výnosem, případně pro zájemce, který chce kombinovat vlastní bydlení s pronájmem zbývajících jednotek.
Celková podlahová plocha domu činí přibližně 282,84 m². Objekt je členěn do několika podlaží, včetně suterénu s technickým zázemím a skladovacími prostory, obytných podlaží a podkroví. Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže, sklepní prostory, zpevněné plochy, oplocení, vjezdová vrata s pohonem a zahradní domek.
Celková výměra pozemků činí 766 m². Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno plynem, případně tuhými palivy.
Objekt je zděný, se sedlovou střechou a taškovou krytinou. Osazena jsou plastová okna. Dům je užívání schopný, udržovaný, zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci, která může dále zvýšit komfort bydlení i výnosový potenciál nemovitosti.
Lokalita Mukařova nabízí klidné rezidenční prostředí s převažující zástavbou rodinných domů a dobrou dostupností do Říčan u Prahy. V místě je dostupná základní občanská vybavenost, širší nabídka služeb, obchodů a školských zařízení je v okolních obcích a městech.
Tato nemovitost je ideální pro investora, který hledá rodinný dům s již existujícím nájemním využitím, třemi samostatnými jednotkami, oddělenými vstupy a potenciálem dalšího zhodnocení.
Základní údaje
Typ nemovitosti: samostatně stojící rodinný dům
Využití: investiční nemovitost / pronájem bytových jednotek / vícegenerační bydlení
Počet bytových jednotek: 3
Vstupy: každá jednotka má samostatný vstup zvenku
Společné prostory: bez společných vnitřních prostor
Aktuální stav: byty jsou pronajímány
Potenciální měsíční příjem: cca 45 000 Kč
Započitatelná plocha: cca 282,84 m²
Pozemek: 766 m²
Garáže: 2
Sklep / technické zázemí: ano
Zahradní domek: ano
Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina, plyn
Stav: udržovaný, vhodný k postupné modernizaciZobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Klíčové údaje
TypDetached
Obytná plocha283 m²
Celková plocha145 m²
Velikost pozemku766 m²
Podlaží3
KonstrukceCihla
StavVynikající
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
Zahrada400 m²
VlastnictvíOsobní
ObecLouňovice
Inzerováno na
Synchronizováno před 2 týdny
Kontakt
IL
Info Linka
idnes-reality
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Mukařov
Průzkumník mapy
Mapa se brzy načte
Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.
Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Mukařov
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
80 172 Kč/měs
Úrok 5,09 %RPSN 5,95 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
3 398 000 Kčúvěr 13 592 000 Kč
Celkem k zaplacení24 051 546 Kč
Úroková sazba5,09 %
RPSN5,95 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026
Nezávazná nabídka
Získejte reálnou nabídku pro tyto parametry
Jak brzy plánujete koupi?
