Prodej komerčního prostoru

384 44

14 500 000 Kč

Listed 2 months ago · 29 Apr 2026

Komerční

Kategorie

O této nabídce

Nabízíme Vám k prodeji ubytovací zařízení v obci Stožec (okr. Prachatice), který je připravený pro kombinaci ubytování, gastronomie a vlastního bydlení. Nemovitost se nachází v klidné části obce, v přímém kontaktu s přírodou Národního parku Šumava, v lokalitě s celoroční turistickou poptávkou.Dům si můžete projít pomocí 3D skenu – virtuální prohlídky.Provozní model a dispoziceObjekt je funkčně rozdělen na tři části:- ubytování: 2× apartmán 1+1 (každý 27 m²) se samostatným vstupem zvenku a vlastním sociálním zázemím,- gastronomie: restaurace se zázemím 120 m² (bar, kuchyně, sklad, sociální zázemí),- bydlení: byt 4+1 o ploše 180 m² + balkony 12 m² + terasa 11 m² (celkem 203 m²).Dále je k dispozici u apartmánů společná chodba (20 m²) a velká místnost cca 70 m² nad apartmány (vhodná pro skupiny či rozšíření kapacity) a u restaurace wellness (sauna, ochlazovací bazének, vířivka).Jednotlivé části lze provozně oddělit. Objekt je připraven k okamžitému využití bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Konkrétní údaje o obsazenosti a výnosnosti Vám na vyžádání rád poskytnu.Byt 4+1 dispozičně zahrnuje kuchyň se spíží, jídelnu, obývací pokoj, koupelnu, samostatné WC a komoru. Na jídelnu navazuje terasa, která je součástí budovy a má zatahovací roletu – výhled na jih a vstup na venkovní terasu. O patro výše (3. nadzemní podlaží) je ložnice s balkonem s výhledem na jih do zahrady a na hraniční hřeben, dále pokoj a koupelna s WC. Z chodby je vstup na balkon orientovaný na sever s výhledem na horu Stožec. V podkroví je ještě jedna místnost se zkosenými stěnami a chodba – přístup po stahovacích schodech. Pod bytem je garáž s dílnou (30 m²).Pozemek a zázemíZahrada cca 1.500 m² se vzrostlými stromy, dřevník, skladové prostory. Parkování na vlastním pozemku pro cca 6–8 vozidel.Technické informaceRok výstavby 1995. Elektřina (3×50 A), vodovod, kanalizace, kopaná studna. Vytápění přímotopy + kamny, ohřev vody bojlery.LokalitaStožec leží přímo v srdci Šumavy v nadmořské výšce 800 m.n.m.:- obcí protéká Studená Vltava,- turisticky silná oblast (celoročně): pěší turistika, cyklotrasy, běžky,- blízkost atraktivních míst (hraniční hřeben – nejvyšší vrchol Šumavy Plechý, turistický hraniční přechod do Německa Nové Údolí, Boubín, Plešné jezero, Lipno apod.),- klidná obec bez masového turismu – vhodné pro klientelu hledající přírodu.V obci je autobusová zastávka (směr Vimperk nebo Volary) a železniční stanice (směr Český Krumlov a dále České Budějovice nebo Volaev.č.: 4315vč. právního servisutřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýtyp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 234užitná plocha (m²): 444plocha parcely (m²): 2226počet podlaží objektu: 4