Prodej bytu 2 pokoje, 54 m²

Hamburg, Eppendorf

11 103 210 Kč

206 123 Kč/m²

Vystaveno 18. 7. 2026

O této nabídce

Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines Wohngebäudes aus der Gründerzeit. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und ist gut geschnitten. Sie verfügt über eine große Küche mit moderner Einbauzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnraum mit kleinerem Balkon für sowie ein Schlafzimmer. Lassen sich sich von von dem Charme der Altbauwohnung mit seinem Pitch Pine Boden und den glatt gespachtelten Wänden überzeugen die sich auch perfekt als WG- Wohnung eignet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Nachtspeicheröfen. # Weitere Angaben * Objektzustand: gepflegt * Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. 19% USt. * Balkon-/Terrassenfläche: ca. 0,67 m² * Nutzfläche: ca. 53,87 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Eppendorf in der Kegelhofstraße 6. Dies ist eine Anliegerstraße, welche direkt vom Ring 2 abgeht und nur wenige Gehminuten von der Eppendorfer Landstraße entfernt ist. Der umliegende Bereich wird von Shoppingbegeisterten das „Kleine Notting Hill von Hamburg“ genannt, da dieser Bereich von Eppendorf sich durch viele kleine charmante und individuelle Geschäfte auszeichnet und wie der „Isemarkt“ Jedermann zum Shoppen und Verweilen anzieht. Für Alles, was man im täglichen Bedarf benötigt, ist in der direkten Umgebung gesorgt. Supermärkte, Schulen Kitas Ärzte und viele Annehmlichkeiten wie Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen, Sportstudios, Schwimmbäder und nicht zuletzt die Außenalster für Aktivitäten und zum Verweilen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die beiden U- Bahnhaltestellen und diverse Buslinien als optimal zu bezeichnen. # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: ERDGAS\_LEICHT * Energieverbrauch: 152 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis: 2028-10-17 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 * Heizungsart: Etagenheizung * Wesentliche Energieträger: Elektrisch **SOCIAL MEDIA** **Instagram:** gladigau\_immobilien **TikTok:** gladigau\_immobilien **Website:** www.gladigau-immobilien.de Anbieter-Objekt-ID: LG4575Zobrazit více

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