Prodej domu, 160 m², pozemek 540 m²

Berlin, Rahnsdorf

24 139 417 Kč

150 868 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Das Haus befindet sich im Stadtteil Hessenwinkel an einer Spielstraße. Es wurde von mir entworfen und gebaut. Dabei ging es mir um eine architektonisch ansprechende Lösung in Verbindung mit modernen Ansprüchen an energetische Ausgestaltung und Pflegeleichtigkeit. Es handelt sich um ein massives, gemauertes und hochgedämmtes Haus. Der aktuelle Energieausweis weist einen Energieverbrauch der Klasse B mit 73,7 kwh(m².a) aus. Die Empfehlung zur weiteren Verbesserung ist die Installation einer zusätzlichen Wärmepumpe, Der Eingangsbereich, der Innentreppenbereich und das Bad wurden großzügig angelegt. Ergänzend gibt es eine Speisekammer und eine Kammer mit Wäscheabwurfschacht im Bad im OG. Zum Haus gehört ein Carport mit Schuppenteil (Sauna eingebaut) und ein Fachwerk-Schuppen als Werkstatt sowie ein Holzunterstand. Einige Beispiele zur Ausstattung : - breite Stahlbetontreppe - Deckenhöhe EG : 2,73 m; OG : 2,63 m - Sockel mit Natursteinen - Rinnen und Verblechungen aus Kupfer - offene Dachüberstände 70 cm - hochwertige Tondachsteine - 3-fach Verglasung der Fenster - Beschattung mittels elektr, Jalousetten und verstellb. Alu-Klappläden - zusätzliche Lüfter in den Bädern - Glasfaseranschluss wird in diesem Jahr installiert - Satellitenanlage - Sicherheitsanlage (Objektschutz) - moderner Kronleuchter (Murano-Glas) im Treppenaufgang - große eingebaute Schränke in der Ankleide - Wäscheabwurfschacht - hochwertige Gasheizungsanlage der Fa. Viessmann mit großem Speicher, heizungsunterstützender Solaranlage und heizungsunterstützendem Kamin (wassergeführt) - Heizkörper in den Schlafräumen - Design-Badheizkörper in den Bädern zusätzlich - Dachboden als Stauraum - auf dem Grundstück können 3 Pkw parken - der Garten ist pflegeleicht angelegt; die Bewässerung erfolgt computergesteuert unterirdisch Angebote von Maklern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorherigem Finanzierungsnachweis vereinbart werden.Zobrazit více

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