Toplage Tonndorf: Etabliertes Restaurant mit Terrasse, Ablöse 130.000 €

Toplage Tonndorf: Etabliertes Restaurant mit Terrasse, Ablöse 130.000 € – hlavní pohled

Pronájem komerčního prostoru, 200 m²

Hamburg, Tonndorf

44 779 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

In attraktiver Toplage von Tonndorf präsentiert sich dieses seit 1995 etablierte Restaurant als hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die ein bewährtes Objekt übernehmen oder ihr bestehendes Konzept erweitern möchten. Die Gastronomiefläche überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und sofortiger Betriebsbereitschaft. Auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² bietet das Restaurant im Innenbereich rund 55 Sitzplätze sowie zusätzliche ca. 30 Plätze auf der einladenden Außenterrasse. Damit eignet sich das Objekt sowohl für klassische Restaurantkonzepte als auch für moderne Gastronomieideen mit saisonalem Außenbetrieb. Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet und ermöglichen einen nahtlosen Start ohne größere Investitionen. Die professionelle Gastronomieküche ist komplett eingerichtet und wird durch eine vorhandene Abluft- und Zuluftanlage ergänzt. Ein Fettabscheider ist ebenfalls installiert, sodass alle wichtigen technischen Voraussetzungen für einen reibungslosen Betrieb bereits erfüllt sind. Aktuell wird das Restaurant an sechs Tagen in der Woche betrieben, mit einem Ruhetag am Dienstag – ein Konzept, das bei Bedarf flexibel angepasst werden kann. Auch der Mietvertrag bietet attraktive und langfristig planbare Konditionen mit einer möglichen Staffelung von 5 + 5 + 5 Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850 €, die Warmmiete liegt bei 2.350 €. Für die Übernahme des vollständig eingerichteten und betriebsbereiten Restaurants wird eine Ablösesumme in Höhe von 130.000 € erhoben. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für engagierte Gastronomen, die in einer gut frequentierten Lage durchstarten möchten – sei es mit einem neuen Konzept oder der Fortführung eines bewährten Betriebs. # Ausstattung - Toplage in Tonndorf mit guter Frequenz - Seit 1995 etablierte Gastronomiefläche - Ca. 200 m² Gesamtfläche - Ca. 55 Sitzplätze im Innenbereich - Ca. 30 Sitzplätze auf der Außenterrasse - Vollständig ausgestattete Gastronomieküche - Abluft- und Zuluftanlage vorhanden - Fettabscheider vorhanden - Sofort betriebsbereit ohne zusätzlichen Investitionsaufwand - Aktueller Betrieb an 6 Tagen pro Woche (dienstags geschlossen) - Flexible Mietvertragsgestaltung möglich (5 + 5 + 5 Jahre) - Kaltmiete: 1.850 € - Warmmiete: 2.350 € - Ablösesumme: 130.000 € - Warmmiete: 2.350,00 € - Provision: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst. + 7,5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl Mwst. # Lagebeschreibung Die Lage überzeugt durch eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in einem lebendigen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Einzelhandel und einer konstanten Passantenfrequenz, wodurch sowohl Laufkundschaft als auch Stammgäste angesprochen werden. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Lieferverkehre optimal erreichbar. Insgesamt bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung. # Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] RE/MAX Hamburg Mehmet Coskun Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 176 960 44 660 [email protected] Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-10-11 Anbieter-Objekt-ID: 1107-838Zobrazit více