Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej domu, 40 m²
Kokořín, okres Mělník
10 700 000 Kč
267 500 Kč/m²
Vystaveno 21. 6. 2026
O této nabídce
Exkluzivně vám nabízíme ke koupi dům se čtyřmi nově zrekonstruovanými apartmány v obci Kokořín, část obce Kokořínský důl. Jedná se o dvoupodlažní dům zasazený do malebné přírody CHKO Kokořínska s velkým pozemkem ohraničeným pískovcovými skalami volně navazující na tajuplné prostředí lesa. V přízemí se nachází veranda, vstupní chodba, dva apartmány, přičemž každý se skládá z obytné místnosti, kuchyňského koutu a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Dále v přízemí nalezneme kolárnu se čtyřmi kójemi pro každý apartmán, technickou místnost, dřevěnou pergolu (40 m2) a 4 pískovcové sklepy. Do patra vystoupáme po venkovním dřevěném schodišti a přes velkou dřevěnou terasu vstoupíme do chodby, ze které se dostaneme do technické místnosti a dvou apartmánů skládajících se každý z obytné místnosti, kuchyňského koutu, koupelny se sprchou a toaletou, navíc ke každému apartmánu patří ještě samostatný balkon. Celková užitná plocha včetně teras a sklepů je 232 m2, přičemž užitná plocha vnitřních prostor je 144 m2. Objekt prošel minulý rok celkovou rekonstrukcí vnitřních prostor včetně rozvodů a oken. Jako zdroj pitné vody slouží vlastní studna s novou technologií na čištění vody, kanalizace do jímky, elektřina veřejná, navíc je objekt napojen na kabelový rozvod internetu. Vytápění ústřední s el. kotlem pro každé patro zvlášť, v apartmánu č.2 lze také zatopit v krbových kamnech, ohřev vody v el. bojleru pro každý apartmán samostatně. Pozemky o celkové výměře 2851 m2 nabízejí klidné místo k odpočinku uprostřed romantické přírody, které láká svou atmosférou k návštěvě. CHKO Kokořínsko je díky svému unikátnímu prostředí s pískovcovými skalami ideálním místem pro turistiku, cyklistiku a další aktivity, což nahrává plánovanému využití domu jako ubytovací objekt. Případné hosty kromě okolní přírody jistě také potěší pouhých 300 m vzdálená Hospoda U Grobiána, jenž poskytla kulisu pro film Rebelové, restaurace U Báby Šubrový vzdálená dalších 100 m či nedaleké přírodní koupaliště Harasov. Výhodou je také dobrá dostupnost z Mělníka (10 km), Prahy (40 km) či Mladé Boleslavi (30 km). Neváhejte a přijeďte se podívat na tuto nemovitost uprostřed nádherné přírody, kterou vás rád provedu.
Průkaz energetické náročnosti se zpracovává, proto je v inzerátu uvedena nejhorší třída G.
Poznámka k ceně: včetně provize a právního servisu
PENB: G
Vlastnictví: osobní
Stav: výborný
Stavba: smíšené
Počet podlaží: 2
Podlaží: 0
Užitná plocha: 232 m2
Celková plocha: 2851 m2Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha40 m²
KonstrukceSmíšená
StavVynikající
Rekonstrukce2023
TopeníÚstřední
ObecKokořín
Inzerováno na
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 10 700 000 Kč je přibližně o 239 % vyšší než odhad 3 153 833 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 153 833 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
8 988 Kč/měsíc
Výnos
~1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
50 491 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 140 000 Kč
2 140 000 Kčúvěr 8 560 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení15 147 236 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026