Prodej pozemku, 700 m²

München, Fideliopark, Englschalking

78 194 480 Kč

111 706 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

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Kategorie

700 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Objektnr: 1068632 Zum Verkauf steht ein ca. 700 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im Stadtteil Bogenhausen. Es befindet sich ruhig gelegen, in einer Nebenstraße umgeben von gehobenen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Dadurch eröffnen sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Somit richtet sich die Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung), sodass die umliegende Bebauung maßgeblich ist. In den vergangenen Jahren wurden in der direkten Umgebung repräsentative Mehrfamilienhäuser aber auch Einfamilienhäuser und Villen errichtet. Vor diesem Hintergrund erscheint eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss realistisch. Derzeit befindet sich ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück welches bezugsfrei übergeben wird. Es steht bereits Glasfaser zur Verfügung. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das örtlich zuständige Bauamt. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen. Nutzen Sie somit die Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. # Ausstattung + In München-Bogenhausen, attraktives Baugrundstück mit ca. 700 m² Fläche + Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) - B-Plan nicht vorhanden + Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus/Villa, Mehrfamilienhaus + Altbestand (Einfamilienhaus) vorhanden - wird bezugsfrei übergeben + Seltene Gelegenheit zur Realisierung Ihres Bauvorhabens in einer der begehrtesten Lagen Münchens # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Kaufpreis pro m²: 4.600,00 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Eigennutzer und Investoren Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 24e3f0fdb6Zobrazit více