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Kernsaniert & bezugsfertig – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bellheim

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Kernsaniert & bezugsfertig – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bellheim – hlavní pohled

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Prodej bytu, 4 pokoje, 97 m²

Hauptstraße 164, 76756, Bellheim

6 737 571 Kč

69 356 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem komplett sanierten Drei-Familien-Haus und überzeugt durch ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie eine hochwertige Ausführung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich wirkt und viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei getrennte Schlafbereiche, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und mit anspruchsvollen Fliesenarbeiten versehen. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche schafft einen hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im gesamten Gebäude wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass ein moderner Wohnstandard geschaffen wurde. ⸻ Ausstattung / Besonderheiten ✔ Komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung ✔ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ Balkon ✔ Drei separate Schlafbereiche ✔ Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ✔ Modernes Gäste-WC ✔ Neue Stromleitungen in der Wohnung und im gesamten Gebäude ✔ Erneuerte Heizungsleitungen im gesamten Haus ✔ Eigene Gas-Etagenheizung je Wohneinheit ✔ Eigener Gaszähler und Stromzähler für jede Wohnung ✔ Praktischer Abstellraum vorhanden ✔ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum vorhanden ✔ Komplett saniertes Drei-Familien-Haus Durch die eigene Etagenheizung sowie die separaten Zähler hat jede Wohneinheit eine individuelle Kontrolle über den eigenen Verbrauch und die laufenden Kosten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus vollständiger Kernsanierung, moderner Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort. Einziehen und wohlfühlen – hier wurde Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl gelegt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bellheim, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Germersheim. Bellheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten. Besonders Familien profitieren von der angenehmen Wohnqualität, den kurzen Wegen und dem vielfältigen Angebot vor Ort. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Städte wie Germersheim, Landau und Karlsruhe sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einer gewachsenen und lebenswerten Umgebung suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611555.pdf (Grundriss 1 OG ) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611558.pdf (Energieausweis ) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 467715Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž