Pronájem komerčního prostoru, 50 m²

Hannover, Vahrenwald

13 342 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Komerční

Kategorie

50 m²

Plocha

O této nabídce

Wir bieten hier ca. 50m² Gewerbefläche zur Nutzung als Büro und/oder Lager in der Tiefparterre des Hauses. Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei große Räume, einem kleineren Raum, einer Teeküche, einem WC und dem Flur. Diese vielseitige Gestaltungsmöglichkeit mit einer Fläche von ca. 50 m² ermöglicht Ihnen eine flexible Aufteilung nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Geschäftsanforderungen und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Es sollte lediglich ohne Publikumsverkehr vorgesehen sein. # Ausstattung Der überwiegende Teil der Räume ist mit einem Betonboden ausgestattet, lediglich das WC und ein Raum verfügt über einem Fliesenboden. Alle Räume sind mit Isolierverglasten Keller-Fenstern ausgestattet. DSL-Anschluss und ausreichend Steckdosen sind installiert. Demnächst ist auch ein Glasfaseranschluss möglich. Die Teeküche verfügt über eine Spüle, Geschirrspüler und einem Hängeschrank. Das WC ist mit einem WC und Handwaschbecken ausgestattet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen - Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. - Hinweis zur Kaution: 1000 € - Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen. - Bürofläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Büroetage liegt ruhig im Souterrain hinter dem Haupthaus in Hannover-Oststadt/List, nur 4 Gehminuten von der U-Bahnstation Sedanstr./Lister Meile (U 3/U7/U13). In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Hauptbahnhof sind es nur 5 Autominuten oder eine Station mit der U-Bahn. Die A2 erreichen Sie in 15 Autominuten und den Flughafen Hannover/Langenhagen in 20 Autominuten. # Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 110,2kWh, Gas, Baujahr 1952 Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf Strom: 36 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 110.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 110.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.06.2024 - Gültig bis: 05.06.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JDB/2508/02Zobrazit více