Prodej domu, 174 m²

powiat cieszyński

296.397 €

1.700 €/m²

Listed 2 months ago · 18 Apr 2026

Dům

Kategorie

174.34 m²

Plocha

O této nabídce

Opis Odkryj wyjątkowe osiedle widokowe Premium w Ustroniu ul.Łączna dzielnica Nierodzim - idealne miejsce dla osób poszukujących luksusowego i komfortowego stylu życia. Przedstawiamy Ci niezwykłe korzyści związane z inwestycją w nasze nieruchomości: - Nowoczesna bryła: Nasze domy wyróżniają się nowoczesną bryłą, której elegancja doskonale harmonizuje z pięknem okolicznej przyrody. Architektura budynków została starannie zaprojektowana, aby stworzyć unikalne i stylowe miejsce do zamieszkania. - Trasy rowerowe i narciarskie: Osiedle widokowe Premium otoczone jest licznymi trasami rowerowymi i narciarskimi. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, możliwość cieszenia się pięknymi krajobrazami podczas jazdy na rowerze lub uprawiania zimowych sportów jest niezwykłym atutem. - Energooszczędne rozwiązania: Zależy nam na ochronie środowiska naturalnego i obniżeniu kosztów energii. Dlatego w naszych domach zastosowaliśmy energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła Mitsubishi, fotowoltaika i wentylacja mechaniczna. Dzięki nim możesz cieszyć się niższymi rachunkami za energię, a jednocześnie przyczynić się do ochrony środowiska. - Klimatyzacja Mitsubishi: Wszystkie nasze domy wyposażone są w nowoczesny system klimatyzacji marki Mitsubishi. Zapewnia ono optymalne warunki temperaturowe wewnątrz pomieszczeń, niezależnie od pory roku, gwarantując komfort i przyjemność mieszkania. - Fotowoltaika: Dbając o zrównoważony rozwój, wyposażyliśmy nasze domy w panele fotowoltaiczne. Dzięki nim możesz produkować własną energię elektryczną ze słońca, co przekłada się na obniżenie kosztów energii i większą niezależność energetyczną. - Wentylacja mechaniczna: Nasze domy są wyposażone w system wentylacji mechanicznej, zapewniający świeże i zdrowe powietrze we wszystkich pomieszczeniach. Dzięki niemu eliminowane są nieprzyjemne zapachy, a jakość powietrza w domu jest na najwyższym poziomie. - Bezkosztowe i bezczynszowe rozwiązania: Nasze nieruchomości oferują wiele dodatkowych udogodnień, takich jak centralny odkurzacz, który sprawia, że sprzątanie staje się łatwiejsze i bardziej wygodne. Ponadto, jako osiedle bezczynszowe, nie musisz martwić się dodatkowymi kosztami. OFERTA PROMOCYJNA !!! Cena 1 270 000 zł Brutto. ( Vat 8% ) Faktura VAT ( kupujący nie płaci podatku od zakupu , jedynym kosztem dodatkowym jest Akt Notarialny około 6000 zł ) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: Powierzchnia 89.16m2 -Wiatrołap 4,40 m2 -Gabinet 11,23 m2 -Garderoba 5,51 m2 -Łazienka 3,62 m2 -Salon 42,18 m2 -Kuchnia 16,00 m2 -komunikacja 6,22 m2 -garaż 18m TARAS około 70 m2 Piętro: Powierzchnia 85,18m2 -Komunikacja 8,18m2 -Sypialnia 19,45 m2 -Sypialnia 19,01 m2 -Sypialnia 19,01 m2 -Łazienka 4,57 m2 -Łazienka 3,90 m2 -Garderoba 6,05 m2 -Garderoba 5,01 m2 -Balkon 12 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU PREMIUM : - Ławy fundamentowe żelbetowe, monolityczne. - Płyta fundamentowa żelbetowa , zbrojona. - Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej. - Ściany zewnętrzne murowane dwuwarstwowe o gr. 24 cm z betonu komórkowego. - Ściany wewnętrzne murowane o gr. 24 cm i o gr. 12 cm z betonu komórkowego. - Strop żelbetowy Teriva. - Schody żelbetowe, monolityczne. - Taras pierwszego piętra żelbetowy , monolityczne. - Dach pokryty płaską dachówką firmy Braas. - Wysokość pomieszczeń parter 2500 mm, piętro 2500 mm. - Izolacje ścian fundamentowych styropian XPS 10 cm. - Izolacja ścian zewnętrznych styropian 20 cm. - Izolacja parteru styropian 20 cm. - Izolacja stropu styropian 8 cm . - Izolacja poddasza wełna mineralna 30 cm ( współczynnik 0,033W/mK). - Ściany wykończone tynkiem cementowym , sufity płytą karton-gips. - Posadzki jastrych cementowy o gr. 8 cm. - Stolarka okienna aluminiowa antracyt RAL 7016 szyba potrójna, drzwi parter przesuwne w systemie HST. - Stolarka drzwiowa zewnetrzna, stalowe w kolorze RAL 7016 ( 120 cm ) - Rolety okienne rolo-kasety nadokienne wyposażone w silnik, sterowanie roletami za pomocą pilota lub aplikacji mobilnej. - Instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy 5,2 kW z falownikiem WIFI. - Instalacje sanitarne system pex/al/pex - System ogrzewania ( ogrzewanie płaszczyznowe ) - System ogrzewania (pompa ciepła Mitsubishi Electric 6 kw typu Split wyposażona w wbudowany zbiornik wody użytkowej ze stali szlachetnej 200 litrów) - Sterowanie ogrzewaniem urządzeniami mobilnymi aplikacja (Melcloud). - Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV i przyłączem do miejskiej sieci. - Instalacja wentylacji mechanicznej wykonana z rur antygrzybicznych PE-flex i wyposażona w centralę wentylacyjna Mitsubishi Electric. - Instalacja centralnego odkurzania firmy Beam z rur antygrzybicznych i antybakteryjnych plus jednostka centralna firmy Beam z zestaw sprzątający Progression. - Instalacja elektryczna - Instalacja Alarmowa - Instalacja monitoringu - Instalacja klimatyzacji: parter - jednostka 5.0 KW firmy Mitsubishi Electric. piętro - 3 jednostki 2.5kW firmy Mitsubishi Electric. - Ogrodzenie systemowe panelowe kolor RAL 7016 front ogrodzenia deska + bloczki betonowe dekoracyjne. - Brama wjazdowa stalowa malowana proszkowa kolor RAL 7016 + napęd sterowany z pilota i aplikacji mobilnej - Teren zewnętrzny tarasy i podjazd wykonane z kostki brukowej. - Teren zielony wyrównany i obsadzony trawą. - Ogród instalacja oświetlenia ogrodu ( wyprowadzone zasilanie ). WYPOSAŻENIE WNĘTRZA BUDYNKU : - Instalacje elektryczne - instalacje wodno-kanalizacyjne - ogrzewanie podłogowe - tynki cementowo-gipsowe - posadzki cementowe - izolacja poddasza ( wełna mineralna ) - zabudowy kartonowo gipsowe ( piętro i parter przygotowane pod malowanie ) - instalacja wentylacji mechanicznej ( wraz z jednostką nawiewno-wywiewną firmy Mitsubishi ) - instalacja klimatyzacji ( wraz z jednostkami wewnętrznymi i zewnętrznymi firmy Mitsubishi ) - pompa ciepła do ogrzewania całego budynku i podgrzewu c.w.u. firmy Mitsubishi - instalacja alarmowa - instalacja centralnego odkurzania OPCJE DODATKOWE : -Instalacja nawadniania ogrodu ( cena na zapytanie ) -Instalacja automatycznego koszenia trawników ( cena na zapytanie ) -Wykonanie trawników i dodatkowych roślin i drzew ( cena na zapytanie ) -Wykonanie monitoringu ( cena na zapytanie ) -Wykonanie i podłączenie światłowodu ( cena na zapytanie ) -Wykonanie i podłączenie systemy ochrony ( cena na zapytanie ) Zapraszamy na osiedle widokowe Premium w Ustroniu, gdzie znajdziesz domy o najwyższym standardzie i kompletnym wyposażeniu, gotowe do zamieszkania. Nasze wnętrza zostały starannie urządzone, aby spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów Serdecznie zapraszam na prezentację. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. MOŻLIWA ZAMIANA ZA MIESZKANIE Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Zobrazit více