Prodej domu, 113 m², pozemek 883 m²

Groß Rönnau, Kreis Segeberg

8 651 428 Kč

76 558 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß Rönnau. Dieses EDI-Fertighaus vom Typ Blankenese aus dem Jahr 1980 überzeugt im Bungalow-Stil mit einem durchdachten Grundriss, komfortablem Wohnen auf einer Ebene, einem großzügigen Vollkeller und einem weitläufigen Grundstück. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Wohnjuwel verwirklichen. Das 883 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob gesellige Grillabende auf der großzügigen Holzterrasse, erholsame Stunden im Grünen oder der Blick auf den idyllischen Teich – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Über einige Treppenstufen gelangen Sie zum erhöht gelegenen Eingangsbereich des Hauses. Dort empfängt Sie ein Windfang mit direktem Zugang zum Vollkeller. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und heißt Sie herzlich willkommen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Kaminofen aus dem Jahr 2020 sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet. Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Duschbad mit Handtuchheizkörper ergänzen das Erdgeschoss und runden das komfortable Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vollkeller. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Neben dem Heizungsraum mit Ölheizung aus dem Jahr 2016 und den Öltanks erwarten Sie mehrere Abstell- und Hobbyräume, eine Sauna mit angrenzendem Duschbereich sowie zusätzliche Nutzflächen. Ein praktischer Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Haus mit viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter schaffen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. # Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Bungalowstil EDI Fertighaus Typ Blankenese + Vollkeller + Schönes Grundstück von 883 m² + Ölheizung (Bj. 2016) + Überwiegend Kunststofffenster + Sauna im Keller + Kamin (Bj.2020) + Große Holz-Terrasse + Teich im Garten + Carport AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Windfang mit Zugang in den Keller + Großzügiger Eingangsbereich/ Flur mit Platz für eine Garderobe + Küche mit älteren Einbauten und Platz für eine Sitzecke + Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten + Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten + Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer + Gästetoilette + Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Flur + Heizungsraum mit den Öltanks und mit Außenzugang + Kellerraum mit Waschbecken und Einbauten + Weiterer Kellerraum mit Zugang zur Sauna und einer Dusche + Großer Kellerraum # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 195,30 m² - Grundstücksfläche: ca. 883 m² - Kellerfläche: ca. 82,30 m² # Lagebeschreibung Groß Rönnau ist eine charmante Gemeinde im Kreis Segeberg und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Direkt im Ort befinden sich unter anderem ein Tierarzt, eine Physiotherapiepraxis, ein Hundesalon sowie ein Spielplatz. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Badestelle am Klüthsee und der Große Plöner See sind in ca. 7 Minuten erreichbar, der Ihlsee mit dem Ihlwald liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene A21 sowie die Bundesstraßen sind Lübeck und Hamburg bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen. # Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 106.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10396-CLZobrazit více

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