Pronájem komerčního prostoru, 1200 m²

Potsdamer Straße 204, 14974, Ludwigsfelde

94 610 Kč/mo

73 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Komerční

Kategorie

1200 m²

Plocha

O této nabídce

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbehof mit Büro- und Werkstattflächen auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Produktions- oder Logistikunternehmen, die eine Kombination aus Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen in einem zusammenhängenden Areal suchen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere funktionale Einheiten: Eine ca. 300 m² große Carport- bzw. Hallenfläche, die nicht vollständig geschlossen ist und sich hervorragend als Lager-, Abstell- oder überdachte Arbeitsfläche eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 85 m², das ausreichend Platz für Verwaltung, Besprechungen oder Kundenempfang bietet. Zusätzlich steht eine Werkstatt mit ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich für handwerkliche oder technische Tätigkeiten anbietet. Kein Autohandel o. Taxigewerbe möglich. Das großzügige Grundstück ermöglicht neben den Gebäuden ausreichend Rangier- und Abstellflächen für Fahrzeuge, Maschinen oder Material und bietet somit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Mietkonditionen (monatlich): – Grundstück: – Carport/Halle: – Büro: – Werkstatt: \- Gesamtmiete: 3900 € Kaution 2 Nettokaltmieten Die Immobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Ludwigsfelde. Die Stadt liegt südlich der Berliner Stadtgrenze und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Hauptstadt und das Umland. Die Anbindung mit dem Auto ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße B101 sowie die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A115 sind Berlin, Potsdam und der gesamte Großraum Berlin-Brandenburg schnell und bequem erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger bzw. kurzer Entfernung befinden sich Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Ludwigsfelde sowie des Bahnhofs gewährleisten. Vom Bahnhof Ludwigsfelde bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen mit direktem Anschluss nach Berlin (u. a. Berlin-Südkreuz und Berlin-Hauptbahnhof) sowie in Richtung Potsdam und das südliche Umland. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, städtischem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung – sowohl für Pendler als auch für Nutzer, die Flexibilität und kurze Wege schätzen.Zobrazit více