# Prodej byt 3+1, 70㎡

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/8cc8f9db-04c0-4fae-b96f-a538e43f4d6d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 5,500,000 CZK
- **Location:** okres Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou, CZ
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-04T12:26:06.840Z
- **Last updated:** 2026-09-06T18:58:02.363Z
- **Listed on:** bazos-cz, ceskereality-cz, idnes-reality

## Description

Ulice Boženy Němcové ve Mšeně – to je adresa pro ty, kteří chtějí ráno otevírat okna do světa, kde se město sportu potkává s klidem rodinného života. Jen pár kroků od legendárního „jabloneckého moře“, vodní nádrže Mšeno, nejatraktivnějšího rekreačního zázemí širokého okolí, kde se střídají ranní běžci, odpolední bruslaři a cyklisté s večerními procházkáři sledujícími odlesky zapadajícího slunce na hladině.

Právě tady, přibližně 300 metrů vzdušnou čarou od přehrady, ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, čeká na svého nového majitele byt, který se nesnaží ohromit lacinými „rekonstrukcemi na oko“. Je v původním stavu se zděným jádrem – poctivý, upřímný a připravený stát se projekčním plátnem vašich představ. Je to nepopsaná kniha, ve které může nový majitel rozepsat své vlastní kapitoly: od první zásuvky až po poslední dlaždičku. Zatímco většina bytů diktuje kompromisy, tento nabízí svobodu – možnost vzít tužku do ruky a navrhnout si domov přesně podle sebe, bez nutnosti bourat cizí představy.

Jediným jemným náznakem budoucí atmosféry je příjemná lodžie, která se stane vaším letním obývákem. Místo pro ranní kávu s výhledem na probouzející se čtvrť, pro večerní sklenku po doběhu kolem přehrady. Tady bude vznikat to opravdové rodinné „doma“ – ne ve vzorně naaranžovaných katalozích, ale v každodennosti, která voní po čerstvém vzduchu od vody.

Mšeno samo o sobě je výjimečné. Patří k největším čtvrtím Jablonce nad Nisou a kromě obytné plní i výraznou sportovně-rekreační funkci: v docházkové vzdálenosti máte nejen přehradu s travnatými plážemi, beachvolejbalovými kurty, dětskými hřišti, venkovními fitness prvky a cyklostezkou okolo celé vodní plochy, ale také sportovní areál v nedalekých Břízkách s tenisovými a volejbalovými kurty, fotbalovým hřištěm a dalším zázemím pro aktivní život. Jablonec se právem označuje jako město sportu – a Mšeno je jeho srdcem, kde máte sport „za barákem“ po celý rok, od běžek v Jizerkách až po letní koupání v největší vnitroměstské vodní ploše ve střední Evropě.

Pro rodinu je Mšeno synonymem pohodlí a bezpečí: školy, školky, hřiště, parky, obchody i služby máte v příjemném dosahu, takže každodenní logistika se promění z maratonu v pohodovou procházku. Když k tomu přidáte výbornou dostupnost MHD do centra města a možnost trávit prakticky každý den kousek od vody, vzniká kombinace, která se na realitním trhu objevuje zřídka – lukrativní adresa, skvělá sportovní a rekreační infrastruktura a byt, který čeká jen na to, až se v něm někdo odváží ukázat, co v něm opravdu je.

Pokud toužíte po prostoru s obrovským potenciálem, kde vy určíte charakter, styl i atmosféru, a chcete žít v jedné z nejvyhledávanějších částí Jablonce nad Nisou, jen pár kroků od jabloneckého moře, pak možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119228.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/8cc8f9db-04c0-4fae-b96f-a538e43f4d6d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.