# Rodinný dům, Mnichovice

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/8c5255ec-bf4d-4197-88b2-6bca8608f28f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 12,900,000 CZK
- **Location:** Božkov, Božkov, Mnichovice, CZ
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T13:26:44.704Z
- **Last updated:** 2026-08-22T15:01:24.902Z
- **Listed on:** realingo

## Description

Nabízíme k prodeji nemovitost v Mnichovicích, okr. Praha-východ. Jedná se o udržovaný rodinný dům, ve kterém je v přízemí komerční prostor (kavárna), v podzemním podlaží sklepní kancelář a sklad, v patře je byt o dispozici 2+1 a ještě dva samostatné pokoje (tj. byt lze rozšířit až na velikost 4+1).
Nemovitost je v řadové zástavbě přímo na Masarykově náměstí. Stavba prošla hlavní rekonstrukcí v roce 1995, kdy byla provedena kompletní rekonstrukce včetně odpadů, vody, elektrických rozvodů v mědi a nové topné soustavy. V roce 2018 byla provedena kompletní rekonstrukce přízemí (kavárny/restaurace), její kuchyně a toalet. V roce 2019 byl instalován nový plynový kondenzační kotel, který nahradil původní elektrický akumulační systém. Tím došlo k výraznému snížení nákladů na vytápění. V průběhu let byly vyměněny původní špaletová okna za plastová (dvojsklo).
Ohřev teplé vody je pomocí bojlerů, umístěných v každém podlaží.
Byt a restaurace mají vlastní odečet el. energie a vody (podružné vodoměry).
Nemovitost se skládá ze 3 podlaží.
1. podlaží – suterén: jedná se o technické místnosti (sklepy, toaleta, kancelář (celkem 58m²), toaleta je přístupná z průjezdu domem na pozemek za domem.
2. podlaží – přízemí: jedná se prostor, který je zkolaudován pro pohostinskou činnost (lze i změnit). Celková velikost je 95m², z toho sál s výčepem je 57m² a kuchyň je 19m². Zbytek je technické zázemí. Přízemí má samostatný vstup přímo z náměstí.
3. podlaží – patro/podkroví – jedná se o samostatný byt 2 + 1 (57m²). Rekonstrukce koupelny byla v roce 2003. Kuchyň byla rekonstruována v roce 2018 a má elektrickou varnou desku. Dále jsou v podkroví dva samostatné pokoje o velikosti 10m² a 15m² se společnou koupelnou (cca 5m²) s wc. Oba pokoje mají k dispozici připojení studené vody a odpadu (pro umyvadlo). V jednom z pokojů je v současnosti malá kuchyňská linka. Tyto dva pokoje tak lze pronajmout samostatně od bytu 2+1.
Nemovitost disponuje 3 fázovým el. jističem a rozvodem (tj. pro motorový proud). Příkon je dimenzován na 2x 42A, který byl rezervován původně pro 2 elektrické akumulační kotle.
Celková velikost pozemku včetně stavby je 494m². Zastavitelnost pozemku je až 80% a lze tak z vnitrobloku ještě realizovat přístavbu, např. pro byt 4kk o velikosti cca 190m². Návrh přístavby - viz obr. - byl projednáván se stavebním úřadem v roce 2024 (před novelou stavebního zákona).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/8c5255ec-bf4d-4197-88b2-6bca8608f28f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.