Prodej domu, 160 m², pozemek 624 m²

Handewitt, Unaften

12 011 496 Kč

74 993 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

O této nabídce

Dieses modernisierte Zuhause richtet sich an Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine ruhige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept zu schätzen wissen. Besonders geeignet ist die Immobilie für Mehrgenerationenhaushalte, Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten oder für Familien mit Platzbedarf. In attraktiver Lage von Handewitt, unweit des Ortskerns, befindet sich dieses Zuhause auf einem über 600 m² großen Grundstück in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Die gut 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Einheiten und eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In der Hauptwohnung überzeugt eine klare Raumstruktur mit zentraler Diele. Die geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich bildet gemeinsam mit dem hellen Wohn- und Esszimmer samt Terrassenzugang den Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang zum Garten und in den Keller. Der teilweise wohnlich ausgebaute und beheizte Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte und modernisierte Zustand der gesamten Immobilie. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2018 sorgt dafür, dass aktuell keine größeren Investitionen oder Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Das Haus präsentiert sich technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand und ermöglicht einen nahezu direkten Einzug; ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. # Ausstattung Besonderheiten der Immobilie: - 2 Wohneinheiten - vor wenigen Jahren umfassend modernisiert - in zweiter Reihe Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/ Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1979 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 127,83 kWh / (m² · a) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises - Gesamtfläche: ca. 272,44 m² - Grundstücksfläche: ca. 624 m² - Nutzfläche: ca. 112,28 m² # Lagebeschreibung WOHNEN HANDEWITT: Handewitt gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Wohngegenden dieser Region. Die Gründe hierfür sind vielfältig: denn nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergären und Schulen sind allesamt in wenigen Fußminuten erreichbar, wer auf Bundesstraße oder Autobahn angewiesen ist, erreicht diese ebenfalls in sehr kurzer Zeit. Es wundert also nicht, dass sich Handewitt zu einem beliebten Ort entwickelt hat, den Jung und Alt gerne Ihr Zuhause nennen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 127.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 127.83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1202#K6Zobrazit více

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