Pronájem komerčního prostoru, 199 m²

Würzburg, Hubland, Frauenland

114 248 Kč/mo

581 Kč/m²

Vystaveno 27. 3. 2026

O této nabídce

Sie suchen repräsentative Büroräume in einem jungen, hochwertigen Gebäude – ohne Kompromisse bei Lage, Ausstattung und Flexibilität? Dann sollten Sie sich diese Einheit unbedingt ansehen. Was Sie erwartet: Im 1. OG eines 2022 errichteten Bürogebäudes stehen Ihnen ca. 198,5 m² zur Verfügung – aufgeteilt in 5 Büroräume, einen großzügigen Meeting-/Besprechungsraum, EDV-Raum, Lager, Küche sowie separate Sanitäranlagen. Aufzug vorhanden. Die Highlights: – Neubau 2022, neuwertiger Zustand mit Designer-Boden – Klimatisierte Räume für angenehmes Arbeiten das ganze Jahr – Räume flexibel einzeln nutzbar – offen oder mit Rückzugsmöglichkeit – 4 Außenstellplätze (je 75 € zzgl. MwSt.) – Duschen für Radfahrer, Besucher-WC und barrierefreies WC im Gebäude Top-Lage am Hubland: 97074 Würzburg – direkt an Uni und THWS, Supermärkte fußläufig, hervorragende ÖPNV-Anbindung, Parkhaus nebenan. Perfekt für Unternehmen, die Erreichbarkeit und ein innovatives Umfeld schätzen. Konditionen: – Kaltmiete: 14,85 €/m² zzgl. MwSt. – Nebenkosten: 3,50 €/m² zzgl. MwSt. – Mietbeginn: ab sofort möglich – Mietdauer: mind. 2 Jahre, danach jährliche Verlängerung (6 Monate Kündigungsfrist), alternativ: Übernahme des aktuellen Gewerbe-Mieitvertrags über 10 Jahre mit Option auf Verlängerung – Kaution: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Besonderer Vorteil: Zwei bestehende Untermieter (Büros mit 26,5 m² und 13,1 m²) können auf Wunsch übernommen werden und bringen zusammen ca. 1.175 € brutto monatlich ein – ein sofortiger Beitrag zu Ihren Mietkosten! Alternativ mit 3 Monaten Frist kündbar. Bei Interesse oder Besichtigungswunsch gerne melden – Fotos und Grundrisse sende ich Ihnen vorab gerne zu!Zobrazit více

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