Prodej domu, 75 m²
Liberec, Růžodol I
13 990 000 Kč
186 533 Kč/m²
Vystaveno 12. 7. 2026
O této nabídce
Ev.č. 06760
Oáza klidu a zeleně přímo v centru města, přesně to je místo v Rokycanově ulici.
Představím vám nádhernou a zachovalou historickou vilu, která je příležitostí, kde vybudovat váš nový domov.
Procházkou od liberecké radnice je to sotva 10 minut, a přitom se ocitnete v zástavbě historických vil a nečekaného klidu.
Mezi Ruprechtickou a Svojsíkovou ulicí je postaveno sedm vil, které tvoří zajímavou mikrolokalitu s atmosférou srovnatelnou s výstavbou v Lidových sadech.
Lokalita nabízí strategickou polohu – v pěší dostupnosti je základní škola, mateřská škola, hypermarket, několik parků, kaváren i zastávka MHD.
Zkrátka kompletní občanská vybavenost, kterou potřebujete pro kvalitní život celé rodiny.
Parkování je možné přímo na komunikaci i v blízkém okolí, kde není nijak omezeno.
Vila se nachází ve vzrostlé a udržované zahradě. Roste zde několik ovocných stromů, keře tvořící útulná zákoutí, okrasné květiny a traviny i travnatá plocha, třeba pro děti.
V zahradě je k dispozici menší zděná garáž, kterou lze využít k parkování nebo jako zahradní domek. Stejně tak je možné parkovat na příjezdové cestě.
Vila postavená v první třetině 20. století nabídne majestátní prostor a atmosféru, která k těmto domům patří.
Hlavní obytnou část tvoří dvě obytná podlaží, každé o podlahové ploše přibližně 75 m2. V přízemí, krom vstupní haly, je kuchyně, obývací pokoj, malý pokoj, zimní zahrada, toaleta a komora.
Do prvního patra projdete skrze prostorné schodiště. V patře jsou 3 samostatné pokoje, rozestavěná koupelna a vstup na prostornou terasu cca 8 m2. Ta nabízí krásný rozhled do okolí a naprostý klid.
To nejkrásnější na domě je jeho zachovalý původní ráz s původními prvky - dřevěné dveře, parketové podlahy, kamna a další detaily. Pokud je vám tento styl blízký jako mě, atmosféra si vás získá.
Dům nabídne podsklepení po celé ploše - kotelna, sklepy, sklady. Naopak v podkroví je půda se 2 podlažími. V okolních domech do tohoto prostoru vestavěli další obytné místnosti. Pokud pro rodinu potřebujete více místa, půda je ideální možností kam dům rozšířit.
Celý dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Za zmínku stojí například plastová okna nebo střecha. Nicméně interiéry jsou původní a pro moderní život je třeba počítat s rekonstrukcí.
Vytápění domu je řešen plynovým kotlem v suterénu, kde je i druhý kotel na dřevo. Ohřev vody řeší karma v 1.patře. Dům je napojený na obecní vodovod i kanalizaci. Přípojka elektřiny je samozřejmostí.
Fotografie ani video bohužel nepřenesou atmosféru této krásné vily nebo její zahrady. Tu zažijete se mnou na prohlídce.
Kontaktujte mě telefonicky ve všední dny 8:00 – 18:00, nebo kdykoli sms / WA / email.
Budu se těšit na viděnou při prohlídkách.
Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena v kategorii G.
Výměry v inzerci jsou orientačního charakteru. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha75 m²
StavDobrý
TopeníPlynové
Inzerováno na
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 13 990 000 Kč je přibližně o 157 % vyšší než odhad 5 438 395 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 5 438 395 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
19 564 Kč/měsíc
Výnos
~1.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
66 016 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 798 000 Kč
2 798 000 Kčúvěr 11 192 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení19 804 657 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026