Pronájem bytu 3 pokoje, 65 m²

Festweg 7, 45886, Gelsenkirchen

11 402 Kč/mo

170 Kč/m²

Vystaveno 14. 6. 2026

Byt

Kategorie

65 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

**Schicke Wohnungen im Festweg 7, Parknähe, ruhige Strasse, gute Anbindung** \------------------------------------------------------------------------------ +++ **BITTE VOLLSTÄNDIG LESEN** – ANFRAGEN NUR MIT CODEWORT und beantworteten Fragen +++ Hallo liebe Interessenten, wir vermieten im Festweg 7 in Gelsenkirchen in ruhiger Lage insgesamt Wohneinheiten von privat mit 65 qm. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. VOR einer möglichen Besichtigung schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit: 1. Dem **Codewort „DENKMALSCHUTZ"** 2. Ihre Handynummer (Wichtig! für Besichtigungstermin) 3. Anzahl der einziehenden Personen 4. Kaution verstanden und akzeptiert 5. Ihrer beruflichen Tätigkeit (en) 6. Nachweis Ihres monatlichen Nettoeinkommen 7. Ihrem frühestmöglichen Einzugstermin **WOHNUNG: 65 qm, insgesamt 3 Zimmer, 3.OG, links, 730,- € Warmmiete** • **Wohnfläche**: 65 m² • Zimmer: 3 Zimmer + Küche/Esszimmer , Diele und Bad • **Ausstattung**: \[ unrenoviert - aber guter Zustand, neue Türen, Vinylparkett, weisse Raufaser Tapete \] • **Miete**: Kaltmiete: 470,– €, + 260,- Nebenkosten inkl. Heizung = 730,- € Warmmiete • Gaszentralheizung **• Kaution**: 1460,- € (Vorauszahlung) vollständig vor Schlüsselübergabe • Verfügbar : ab sofort **Lage & Umfeld**: - Die Wohnungen befinden sich im Festweg 7 in einer Lage in einer ruhigen 30er-Zone, direkt in Parknähe und einer Fahrrad-Trasse. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten direkt durch LIDL, Bushaltestellen und Schulen sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. **Besichtigungstermine**: Nach Ihrer vollständigen Zusendung der oben angefragten Infos melden uns zeitnah bei Ihnen für einen Besichtigungstermin. **Gesetzliche Pflichtangaben**: ENERGIEAUSWEIS Typ: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 158,20 kWh/(m²a) | Gültig bis: 01.12.2027 (Hinweis: Einige Fotos wurden zur Illustration durch KI mit Lichteffekten und virtueller Dekoration optimiert, zeigen die Räumlichkeiten aber ansonsten unverändert.Zobrazit více

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