Prodej pozemku, 800 m²

346 Tuhaň, Tuhaň

3 500 000 Kč

4 375 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2025

O této nabídce

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji stavební parcelu o výměře 800 m² v obci Tuhaň - Červená Píska.Pozemek prodávající geometricky zaměří a se souhlasem Obce a Stavebního úřadu oddělí od své zahrady, s šíří přístupové cesty 4 m. Tento záměr byl již na obou úřadech projednán a odsouhlasen. Geometrické zaměření již probíhá, koncept geometrického plánu najdete ve fotogalerii, ještě bude upraven tak, aby byl zachován průjezd 4 m po celé délce příjezdové cesty.Všechny sítě (vodovodní řad, elektřina, plyn a tlaková kanalizace) jsou vedeny v ulici. V současné době je vyčerpaná kapacita čistírny odpadních vod, nyní se nelze napojit na kanalizační řad, ale Obec Tuhaň společně se Středočeskými vodárnami a kanalizacemi pracují na tom, aby již v roce 2026 bylo možné se připojit. Prozatímní odkanalizování by bylo řešeno do domácí čistírny odpadních vod nebo do jímky. Přípojkovou skříň elektro, hlavní uzávěr plynu, vodoměrnou šachtu a šachtu tlakové kanalizace bude nutné vybudovat co nejblíže hranici s příjezdovou komunikací a odtud vést přípojky k domu v délce cca 50 - 60 m (záleží na umístění domu). Na pozemku je studna.V přístupové části pozemku se nyní nachází zděná kůlna s azbesto-cementovou vlnitou krytinou, jejíž demolici si zajistí nabyvatel, stejně tak i oplocení pozemku, což bude kompenzováno slevou 200.000 Kč. Pozemek je dle územního plánu určen ke stavbě rodinného domu, s podmínkami prostorového uspořádání v nových plochách zástavby - plochy pozemků pro bydlení:- struktura zástavby: otevřená izolovaná zástavba- výška zástavby: do 2 NP + podkroví- výška ostatních staveb na pozemku RD: do 4,5 m od přilehlého rostlého terénu,- minimální velikost pozemku rodinného domu: 800 m²; výjimečně u jednotlivých parcel (např. rohové parcely, zbytkové parcely po provedené parcelaci): 600 m²,- maximální zastavěná plocha jednoho pozemku: 250 m²,- koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku: maximálně 0,25 (vztaženo k souvisejícím pozemkům 1 majitele),- koeficient nezpevněných ploch (částí pozemků schopných vsakování dešťových vod): minimálně 0,6 (vztaženo k souvisejícím pozemkům 1 majitele),- směrem do volné krajiny musí být součástí pozemků vysoká zeleň.V místě je dětské hřiště a zastávka autobusu směr Mělník, Neratovice, Kostelec nad Labem.V Tuhani je Obecní úřad, MŠ, hostinec, fotbalové hřiště, Tělovýchovná jednota Sokol Tuhaň a Sbor dobrovolných hasičů Tuhaň, kteří pořádají během roku několik společenských akcí. Nejbližší ZŠ je v Záboří. Veškerou občanskou vybavenost najdete v blízkých Neratovicích (autem 10 minut) a Mělníku (autem 13 minut).V Praze jste autem za 30 minut.V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.Zobrazit více

Klíčové údaje

TypOstatní

Plocha pozemku800 m²

Cena za m²4 375 Kč/m²

KanalizacePublic Sewer

ElektřinaYes

PlynYes

Inzerováno na

Realingo

3 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 500 000 Kč je přibližně o 200 % vyšší než odhad 1 167 054 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 1 167 054 KčNad odhadem

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

16 516 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 700 000 Kč

700 000 Kčúvěr 2 800 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení4 954 703 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026