# Prodej bytu 3+kk 74 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/8b3e235f-f38c-4336-8f5e-b4f59189e6ce

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 12,799,900 CZK
- **Location:** Vršovice, Praha 10, Praha, Vršovice, CZ
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-09T17:56:28.338Z
- **Last updated:** 2026-10-22T22:04:43.660Z
- **Listed on:** bezrealitky-cz, idnes-reality

## Description

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 74 m² s balkonem, situovaný v 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Madridská. Byt je v osobním vlastnictví. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m² a balkon o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce ve zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu, přičemž hlavní ložnice disponuje vstupem na balkon o ploše 2 m². Velkým benefitem je světlá a prostorná koupelna vybavená sprchovým koutem a toaletou, doplněná o druhou samostatnou toaletu, která zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je také praktická technická místnost, kterou lze využít jako komoru, a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy F – velmi nehospodárná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.200,- Kč.

Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti najdete tramvajové zastávky, autobusové spoje i vlakovou stanici Praha-Vršovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Velkou výhodou je také blízkost Havlíčkových sadů (Grébovka), Heroldových sadů nebo náměstí Svatopluka Čecha, které patří mezi nejoblíbenější místa pro relaxaci a aktivní trávení volného času.

Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/8b3e235f-f38c-4336-8f5e-b4f59189e6ce
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.