Prodej komerčního prostoru, 99 m²

Zabrze

2 252 746 Kč

22 827 Kč/m²

Listed 2 months ago · 18 Apr 2026

Komerční

Kategorie

98.7 m²

Plocha

O této nabídce

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela lokal użytkowy o powierzchni 98,70 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Banachiewicza 21 w Zabrzu - w sercu dużego, gęsto zaludnionego osiedla. Lokalizacja z potencjałem: Lokal posiada dwa niezależne wejścia - jedno bezpośrednio z głównego ciągu pieszego osiedla (duży ruch pieszy), drugie od strony klatki schodowej bloku. Takie położenie gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów lub mieszkańców. Układ i możliwości: Lokal składa się z: dużej sali sprzedaży, wiatrołapu, toalety, oraz 6 dodatkowych pomieszczeń i komunikacji, które można łatwo zaadaptować według potrzeb. Dwa scenariusze inwestycyjne: Lokal usługowy: Idealny pod sklep, gabinet dentystyczny, kosmetyczny, fryzjerski, biuro, punkt kurierski, żłobek, usługi edukacyjne i wiele innych - lokalizacja w samym centrum osiedla gwarantuje stały dopływ klientów. Inwestycja mieszkaniowa: Układ pomieszczeń oraz dwa niezależne wejścia pozwalają na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, co czyni tę nieruchomość świetną okazją dla inwestorów szukających alternatywy dla rynku mieszkaniowego. Ogromne zapotrzebowanie na wynajem: Na osiedlu praktycznie brak dostępnych mieszkań na wynajem. To sprawia, że inwestycja w lokal z możliwością podziału na dwa mieszkania to pewny i szybki zwrot z inwestycji. Atuty nieruchomości: ✔ dwa niezależne wejścia, ✔ funkcjonalny układ, ✔ parter - dostępność dla każdego, ✔ centralna lokalizacja na dużym osiedlu, ✔ potencjał usługowy i mieszkaniowy, ✔ sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji, ✔ możliwość szybkiego wydania. Zapraszam również biura nieruchomości - wyłącznie z gotowym klientem. Zainteresowanych proszę o kontakt w celu umówienia prezentacji.