Prodej domu, 170 m², pozemek 1116 m²

Namborn

7 196 402 Kč

42 333 Kč/m²

Vystaveno 9. 6. 2026

O této nabídce

Sie suchen eine Immobilie und möchten zwischen Schlaf-und Wohnbereich keine Stufen? Dann schauen Sie hier genauer hin! Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche inkl. Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Treppenabgang zum Garten Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, das als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Auf ca. 70 m² stehen Ihnen hier ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum und eine Waschküche zur Verfügung. Zum Heizraum ist bequem von außen zugänglich, wodurch sich eine Fremdvermietung problemlos realisieren lässt. Das Grundstück mit Süd-Westausrichtung ist der beste Spielplatz für Ihre Kinder und eine Wohlfühloase für Sie. Ein Gartenhaus sowie ein Gerätehaus schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte. Ihre Autos parken Sie in der vorhandenen Garage oder auf den Außenstellplätzen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor elektrisch - Gartenhaus - Panoramablick Zur Ausstattung Ihres neuen, gepflegten Zuhause zählen: - größtenteils Kunststofffenster-Iso 2016/2019/2020 inkl. Rollladenerneuerung - Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2017 - Gaszentralheizung 2015 - Bad mit Dusche und Wanne EG + Duschbad Gartengeschoss - Elektroinstallation Baujahr - Anschluss Glasfaser vorhanden - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Garage Der gute Zuschnitt und die sehr schöne Wohnlage versprechen einen hohen Wohnwert. Hier bleiben keine Wünsche offen - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: August 2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 1116 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 72,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SW-3270Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Garáž

Sklep