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Pronájem komerčního prostoru, 297 m²
München, Thalkirchen
12 606 Kč/měs.
48 Kč/m²
Vystaveno 2. 7. 2026
O této nabídce
PROVISIONSFREI
Ideal für IT-worker, Architekten,Steuerkanzlei, Startups etc.
In einem gepflegten Bürohaus mit bester Internet-Anbindung (Telekom,MNet, Glasfaser im Haus) werden in der 2.Etage 2 Büros zur Vermietung frei.
- abgeschlossene Büroräume mit ca. 30 bzw. 31,50 m²
- je geeignet für 2–4 Arbeitsplätze
- große Fensterflächen mit guter Belichtung
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- strukturierte EDV-Verkabelung und Bodentanks
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Büroetage
gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, Teeküche
getrennte Damen- und Herren-WCs
gepflegte Gemeinschaftsflächen
Stellplätze nach Vereinbarung
professionelle Nachbarschaft mit etablierten Unternehmen
Lage
Der Bürostandort befindet sich im Münchner Stadtteil Sendling in einer Sackgasse mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 und A8.
Die U-Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine gute Versorgung im Arbeitsalltag.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, Tiefgarage, Schnellladestation nebenan, ruhigem und hochwertigem Arbeitsumfeld sowie u.a. Glasfaseranschluß macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleistungs-, Beratungs- und Technologieunternehmen.
Zur Vermietung stehen zwei attraktive Büroräume mit ca. 30 bzw. 31,50 m² in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus in München-Sendling.
Die Büroräume befinden sich auf einer modern ausgestatteten Büroetage und eignen sich ideal für Unternehmen mit zwei bis vier Arbeitsplätzen. Durch die gute Raumaufteilung, große Fensterflächen, Außenbeschattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten die Räume beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.
Den Mietern stehen eine gemeinschaftliche Teeküche als Aufenthaltsraum, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein Aufzug und ein Archivraum/Lager zur Verfügung. Stellplätze können nach Vereinbarung angemietet werden.
Besonders interessant: Sollte Ihr Unternehmen wachsen, besteht perspektivisch die Möglichkeit, weitere Büroräume auf derselben Etage anzumieten.
Die helle loftartigen und sehr gut belichteten Räume sind großzügig und praktisch geschnitten. An den Fenstern sind elektrische Außenrollos angebracht. Die Strom- sowie EDV-Verkabelung befindet sich in Wand- und Bodentanks.
Das Bürogebäude befindet sich in der Zielstattstr., eine beliebte Wohn- und Geschäftslage mit guter Infrastruktur an der Schnittstelle Obersendling/Thalkirchen. Die Bushaltestelle ist 100m entfernt, die S-Bahn Mittersendling in ca 10 Minuten zu erreichen sowie die U3. Ideale Anbindung an den Mittleren Ring. Für gastronomische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist im nahen Umfeld gesorgt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärztehaus, Hotels, Schulen, Kindergarten, Geschäfte etc).
Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne bei Frau Jacobs, Ihre Anfrage wird umgehend beantwortet. Wir stehen Ihnen für alle offenen Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Podlahová plocha297 m²
Parkovací místa1
Kauce31 732 Kč
ProvizeNe
Dostupné od1. 9. 2026
ObecMünchen