Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 3+kk, 56 m²
Praha, Malešice
8 990 000 Kč
160 536 Kč/m²
Vystaveno 9. 7. 2026
O této nabídce
Hledáte prostorný byt se dvěma terasami v klidné pražské čtvrti a přitom chcete mít přírodu i centrum města na dosah? Nabízíme cihlový byt 3+kk s užitnou plochou 56,4 m² ve 4. patře činžovního domu na Černokostelecké ulici, Praha 10 – Strašnice. Byt je orientovaný na sever i na jih — ke každé světové straně náleží vlastní terasa. Světlo Vám tak nebude chybět ani ráno, ani odpoledne. Co Vám byt nabízí:
? Dispozice 3+kk
? Vnitřní podlahová plocha 56,4 m²
? Dvě terasy celkem 21 m² — jedna na sever, jedna na jih
? Sklep (+ dalších 1 m²)
? 4. patro cihlového činžovního domu v dobrém stavu
? Jedna ložnice orientovaná do zeleného vnitrobloku, druhá do ulice
? Osobní vlastnictví
? Financování hypotéky je možné — rádi Vám doporučíme ověřeného hypotečního poradce
? Cena zahrnuje kompletní právní servis, bezpečnou úschovu finančních prostředků a provizi realitní kanceláře
? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Strašnice jsou čtvrtí, která si drží svůj klidný, rodinný charakter — a přitom nechybí nic z toho, co moderní bydlení vyžaduje. Je to dobrá volba pro mladou rodinu i aktivní lidi: v docházkové vzdálenosti najdete sportovní areál Gutovka s lezeckou stěnou, skateparkem a dětským hřištěm, Malešický park i Malešický les, oblíbené kavárny i klasické české hospody. Pár příkladů z okolí:
? Tramvajová zastávka Limuzská — 1 min pěšky
? Metro Strašnická (linka A) — 8 min pěšky
? Malešický park — 5 min pěšky
? Gutovka — 8 min pěšky
? ZŠ Solidarita — 2 min pěšky
? ZŠ V Olšinách — 7 min pěšky
? Albert (Tuklatská) — 5 min pěšky
? Lidl (Počernická) — 5 min pěšky
? Poliklinika Malešice — 5 min pěšky
? Sportovní centrum Gutovka (skatepark, lezecká stěna, beachvolejbal) — 9 min pěšky
? Kavárna Kávový magnát — 8 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku — rádi Vám být osobně ukážeme!Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Patro4
Plocha56 m²
Ložnice2
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceSmíšená
StavK rekonstrukci
Energetická třídaD
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
LN
Lucie Nagyová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 990 000 Kč je přibližně o 15 % vyšší než odhad 7 795 147 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 795 147 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
22 537 Kč/měsíc
Výnos
~3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
42 422 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 798 000 Kč
1 798 000 Kčúvěr 7 192 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 726 510 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026