Prodej bytu 2 pokoje, 79 m²

Kaiserslautern, PRE Wohnpark, Kaiserberg

5 215 685 Kč

66 033 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

79 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder zukünftiges Eigenheim in bester Innenstadtlage. Diese hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer modernen Ausstattung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verbindet sie stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.180 € vermietet und eignet sich damit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie langfristig ideale Voraussetzungen für Eigennutzer – ob als exklusive Pendlerwohnung, modernes Zuhause für Singles oder Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Ausstattung * Ca. 79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Frisch renovierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Galerie-Ebene – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier * Elegante Wendeltreppe * Maßgefertigter Einbauschrank mit viel Stauraum * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Tiefgaragenstellplatz mit komfortablem Autoaufzug * Ruhige Wohnatmosphäre durch die Lage im Dachgeschoss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Lage Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Kaiserslautern und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone und die Stadtmitte sind bequem in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Berufspendler eignet. Die zentrale Lage in Kombination mit der ruhigen Wohnatmosphäre macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 472331Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Suterén

Sklep