Prodej bytu 4 pokoje, 79 m²

Fasanenhof, Stuttgart

4 972 070 Kč

63 012 Kč/m²

Vystaveno 12. 6. 2026

Byt

Kategorie

78.9 m²

Plocha

13th

Patro

O této nabídce

3,5-Zimmer-Wohnung im Hochhausklassiker in Stuttgart-Fasanenhof Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 13. Obergeschoss eines architektonisch bedeutenden Hochhauses, das 1961 von einem renommierten Architekten errichtet wurde. Ein Stück Stuttgarter Architekturgeschichte, das bis heute durch seine Eleganz und Funktionalität überzeugt. (Denkmalschutz). Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung – insgesamt stehen zwei Aufzüge zur Verfügung. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Diele ins Auge, die genügend Raum für einen Essbereich bietet. So bleibt das Wohnzimmer frei für eine großzügige Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume. Der größte Teil der Bodenfläche ist mit Parkett ausgestattet. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer sorgt eine professionell eingebaute Trennwand für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vom Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick über Stuttgart. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage in ca. 50 m Entfernung, die für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann. Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Hausmeisterservice vor Ort. Der Gesamtzustand des Objekts ist gepflegt. Die Wohnung selbst bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 419 €, davon entfallen 305 € auf umlagefähige Nebenkosten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch kann sie jedoch auch leer übergeben werden – so haben Sie die Wahl, ob Sie selbst einziehen oder einen neuen Mieter nach Ihren Vorstellungen auswählen. # Ausstattung • 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche • Baujahr 1961 – entworfen von einem renommierten Architekten • 13. Etage mit zwei Aufzügen – bequem erreichbar • Balkon mit traumhaftem Ausblick über Stuttgart • Großzügige Diele mit Platz für Essbereich • Parkettböden und durchdachte Raumaufteilung • Wohn- & Schlafzimmer flexibel durch Trennwand nutzbar • Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive • Badezimmer mit Wanne & separates WC • Garage in ca. 50 m Entfernung (zzgl. 22.000 €) • Professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice • Hausgeld: 419 € (davon 305 € umlagefähige Nebenkosten) • Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks und Gärten, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und Wirtschaftskraft. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten, von Museen und Theatern bis hin zu Sportveranstaltungen und Festivals. Das Stadtbild ist geprägt von historischer Architektur und modernen Gebäuden, die eine spannende Mischung aus Alt und Neu schaffen. Stuttgart ist zudem ein wichtiger Standort für internationale Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre gute Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die schwäbische Küche und die Weine der Region sind über die Landesgrenzen hinaus beliebt. Durch die zentrale Lage in Europa ist Stuttgart auch ein idealer Ausgangspunkt für Reisen in die umliegenden Länder. # Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle Beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.11.2017 - Gültig bis: 07.09.2027 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 155124316#G5Cx9Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep