Prodej komerčního prostoru, 1549 m²

44579, Rauxel, Castrop-Rauxel

18 169 991 Kč

11 741 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Komerční

Kategorie

1549 m²

Plocha

O této nabídce

SIE SUCHEN EINE SEHR LUKRATIVE, INTERESSANTE GEWERBEIMMOBILIE MIT WOHNEINHEIT ZUR KAPITALANLAGE UND SELBSTNUTZUNG? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Die große Halle aus dem Baujahr 1982, die ehemals als Diskothek gebaut und genutzt wurde, liegt in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Bladenhorst, östlich des Stadtzentrums von Castrop-Rauxel. Es handelt sich um eine Fertighalle aus Stahl mit Fertigbauteilen, die eine Gesamtfläche von ca. 895 m² aufweist. Diese ist seit 12 Jahren an einen Spielautomatenbetrieb mit langfristiger Option monatlich zu einem Preis von aktuell 3.500,00 € zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer verpachtet. Auf dem 3788 m² großen Gewerbegrundstück befinden sich des Weiteren ein Holzhandel, ein kleines Wohnhaus mit ca. 69 m² großer Betriebswohnung, sowie 3 Container. Die 3-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und einer Werkstatt ist in einem guten, renovierten Zustand mit neuem Badezimmer und Kaminofen. Die Jahresnetto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 55.440,00 €. Das Objekt bietet nur einen sehr kleinen Verwaltungsaufwand. Sie haben keinen Stress mit vielen Mietern. Einfach investieren und kassieren! Insgesamt ein sehr lukratives Objekt! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie! LAGE: Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Bladenhorst, östlich des Stadtzentrums von Castrop-Rauxel. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn. Die Autobahnauffahrt- und Abfahrt der A42 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. SONSTIGES: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Liebe Interessenten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können. Vielen Dank! Bei der Finanzierung helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zobrazit více