# Rodinný dům, Žatec

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/889f56d8-6fa1-4605-8efa-d02a9326294a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 8,900,000 CZK
- **Location:** okres Louny, Žatec, CZ
- **Floor area:** 172 m²
- **Published:** 2026-02-24T16:26:09.164Z
- **Last updated:** 2026-08-15T20:52:19.612Z
- **Listed on:** realingo

## Description

Nabízíme k prodeji udržovaný a průběžně modernizovaný rodinný dům, který prošel v roce 2009 rozsáhlou rekonstrukcí a úřední přestavbou na čtyři samostatné bytové jednotky. Nemovitost je ideální jako stabilní investice s okamžitým výnosem nebo jako více generační dům.
Hlavní výhody nemovitosti
•	4 zkolaudované bytové jednotky – každý byt má vlastní podružné měření elektřiny a vody; radiátory jsou osazeny měřidly s dálkovým odečtem (BLESK Chomutov).
•	Dispozice bytů 2kk s výměrou 37 m², 39 m², 44 m² a 52 m². Dva z bytů mají balkón. Fotodokumentace interiérů jednotlivých bytů byla pořízena před obsazením nájemníky.
•	Rekonstrukce v roce 2009 zahrnovala nové rozvody vody, odpadů, elektřiny i plynu, výměnu oken, renovaci interiérů, sanitu, SDK podhledy s izolací (3 byty), zateplení severní stěny, izolace obvodových zdí, chemickou izolaci části sklepa a novou fasádu.
•	Střecha po rekonstrukci před cca čtyřmi lety.
•	Vytápění centrálním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi.
•	2 garáže + 1 menší garáž/dílna, z toho dvě jsou pronajaty a třetí volná.
•	Technické místnosti v mezipatrech – kočárkárna, komora, kotelna.
•	Dům je kompletně podsklepen, sklepní prostory mají vysoké stropy a nabízejí širokou škálu možného využití.
•	Půdní prostor je připraven k případnému dalšímu využití – přivedena voda, kanalizace i elektřina.
Pozemek
K domu náleží menší pozemek o výměře cca 300 m² – zahrada a zpevněná přístupová cesta ke garážím.
Investiční potenciál
Dům je aktuálně plně obsazen nájemníky, včetně dvou pronajatých garáží. Stabilní příjem a nízké provozní náklady díky modernizovaným rozvodům a samostatnému měření.
Další velkou předností je skvělá dopravní dostupnost. Žatec leží přibližně 50 minut jízdy od Prahy, v blízkosti dálnic D6 a D7, které spojují region s hlavním městem i severozápadem Čech.
Nedaleko Žatce se nachází jedna z největších průmyslových zón v ČR – TRIANGLE. Je určena pro realizaci investičních záměrů velkých, středních i malých podnikatelů, zejména z oblastí zpracovatelského průmyslu, technologických center, výzkumu a vývoje. Je podporována Ministerstvem průmyslu a obchodu i Agenturou pro podporu podnikání a investic CzechInvest.
V Žatci je také vojenský útvar - brigáda rychlého nasazení, která je součástí Pozemních sil Armády České republiky.
O pronájem menších bytů je tak v Žatci velký zájem i ze strany lidí pracujících na zóně TRIANGLE nebo z řad vojáků AČR působících v Žatci.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/889f56d8-6fa1-4605-8efa-d02a9326294a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.