Dům – Žatec, okres Louny
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 172 m², pozemek 312 m²

Žatec, okres Louny

8 900 000 Kč

51 744 Kč/m²

Vystaveno 19. 11. 2025

O této nabídce

Nabízíme k prodeji udržovaný a průběžně modernizovaný rodinný dům, který prošel v roce 2009 rozsáhlou rekonstrukcí a úřední přestavbou na čtyři samostatné bytové jednotky. Nemovitost je ideální jako stabilní investice s okamžitým výnosem nebo jako více generační dům. Hlavní výhody nemovitosti • 4 zkolaudované bytové jednotky – každý byt má vlastní podružné měření elektřiny a vody; radiátory jsou osazeny měřidly s dálkovým odečtem (BLESK Chomutov). • Dispozice bytů 2kk s výměrou 37 m², 39 m², 44 m² a 52 m². Dva z bytů mají balkón. Fotodokumentace interiérů jednotlivých bytů byla pořízena před obsazením nájemníky. • Rekonstrukce v roce 2009 zahrnovala nové rozvody vody, odpadů, elektřiny i plynu, výměnu oken, renovaci interiérů, sanitu, SDK podhledy s izolací (3 byty), zateplení severní stěny, izolace obvodových zdí, chemickou izolaci části sklepa a novou fasádu. • Střecha po rekonstrukci před cca čtyřmi lety. • Vytápění centrálním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi. • 2 garáže + 1 menší garáž/dílna, z toho dvě jsou pronajaty a třetí volná. • Technické místnosti v mezipatrech – kočárkárna, komora, kotelna. • Dům je kompletně podsklepen, sklepní prostory mají vysoké stropy a nabízejí širokou škálu možného využití. • Půdní prostor je připraven k případnému dalšímu využití – přivedena voda, kanalizace i elektřina. Pozemek K domu náleží menší pozemek o výměře cca 300 m² – zahrada a zpevněná přístupová cesta ke garážím. Investiční potenciál Dům je aktuálně plně obsazen nájemníky, včetně dvou pronajatých garáží. Stabilní příjem a nízké provozní náklady díky modernizovaným rozvodům a samostatnému měření. Další velkou předností je skvělá dopravní dostupnost. Žatec leží přibližně 50 minut jízdy od Prahy, v blízkosti dálnic D6 a D7, které spojují region s hlavním městem i severozápadem Čech. Nedaleko Žatce se nachází jedna z největších průmyslových zón v ČR – TRIANGLE. Je určena pro realizaci investičních záměrů velkých, středních i malých podnikatelů, zejména z oblastí zpracovatelského průmyslu, technologických center, výzkumu a vývoje. Je podporována Ministerstvem průmyslu a obchodu i Agenturou pro podporu podnikání a investic CzechInvest. V Žatci je také vojenský útvar - brigáda rychlého nasazení, která je součástí Pozemních sil Armády České republiky. O pronájem menších bytů je tak v Žatci velký zájem i ze strany lidí pracujících na zóně TRIANGLE nebo z řad vojáků AČR působících v Žatci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

8 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 900 000 Kč je přibližně o 3 % vyšší než odhad 8 646 986 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

28 740 Kč/měsíc

Výnos

~3.9 %