Prodej domu, 172 m², pozemek 695 m²

2380 Perchtoldsdorf, Perchtoldsdorf

28 953 264 Kč

168 330 Kč/m²

Vystaveno 11. 4. 2026

O této nabídce

In einer der schönsten Wohngegenden von Perchtoldsdorf, am Rand der Weinberge, entstehen zwei außergewöhnliche Designer-Doppelhaushälften in ziegelmassiver Bauweise. Eine überaus seltene Gelegenheit zu einem sensationellen Preis. Die Highlights: Absolute Ruhelage am Rand der Weinberge sehr modernes und exklusives Hausdesign Keine Maklerprovision Ca. 172 m² Wohnfläche Ca. 180 m² großer Eigengarten Perfekte Südausrichtung Weitläufige Fensterflächen samt Schiebetüre Außergewöhnlich große Abstände zu den Nachbarhäusern Hochwertige Ziegelmassivbauweise In Bestlage von Perchtoldsdorf am Rand der Weinberge, entstehen zwei sehr moderne Designer-Doppelhaushälften, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Direkt vom Bauträger - daher keine Maklerprovision. Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse, fernab von Autobahnen, Lärmschutzwänden und Verkehrslärm. Die überdurchschnittlich große Wohnnutzfläche von ca. 172m² entspricht einem Einfamilienhaus. Bei Bedarf könnte diese Fläche um ein Kellergeschoss mit ca. 70m² sogar noch erweitert werden. Ein besonderes Highlight ist der rund 180 m² große Eigengarten. Während vergleichbare Projekte oft nur Gärten von etwa 50 m² bieten, genießen Sie hier außergewöhnlich viel Freiraum für Familie, Erholung und entspannte Stunden im Grünen. Großzügige Abstände zu den Nachbarhäusern sorgen für deutlich mehr Privatsphäre als bei den meisten Neubauprojekten. Große Glasflächen, lichtdurchflutete Räume und die perfekte Südausrichtung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekte Natur und eine hochwertige Nachbarschaft schaffen jene Atmosphäre, die Perchtoldsdorf zu einer der begehrtesten Wohnadressen um Wien machen. Hochwertige Ziegelmassivbauweise "belagsfertig" errichtet. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Hier einige inkludierte Details: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Design Eckfenster Elektrische Außen-Raffstores Dichtbetonkonstruktion 3-fach verglaste Qualitätsfenster Photovoltaik-Vorbereitung Design-Dachvorsprünge und vieles mehr ------------------ Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, für Sie als Käufer entfällt daher die übliche Maklerprovision von 3,6 % ca. € 43.000,-. ------------------ Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Der geplante Baubeginn im Jahr 2026 ermöglicht individuelle Kundenwünsche zu berücksichtigen, ein wesentlicher Vorteil gegenüber bereits fertiggestellten Immobilien. ------------------ Gartengestaltung, Geländer und sonstige Leistungen für schlüsselfertige Ausführung sind als bauseitige Leistungen vorgesehen, können jedoch auf Wunsch gerne durch uns realisiert werden. Wesentliche Objektdetails: Bezugsfertig 2027 Grundstücksgröße gesamt ca. 695m² Inkludiert sind KFZ Stellplätze/Zufahrt: ca. 160m² Angaben je Doppelhaushälfte: Garten/Rasenfläche: ca. 180m² Wohn/Nutzfläche ohne Keller: ca. 172m² Wohnräume: 5 Nebenräume: 5 Badezimmer: 2 WCs: 3 EG Terrasse: ca. 27m² DG Terrasse wenn gewünscht: ca. 10m² Die genannten Energiewerte sind Zirkaangaben Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte belagsfertig beträgt 1.198.000- € inkl. MwSt. Wenn gewünscht, ist ein zusätzlicher 70m² Dichtbetonkeller für 98.000- € inkl. MwSt. bestellbar. Anfragen unter Null 676 / 933 30 21 Da hier leider kein Expose veröffentlicht werden kann, senden wir Ihnen dies gerne bei Bedarf zu !Zobrazit více

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