Prodej bytu 2 pokoje, 61 m²

Schillerstraße 14, 22848, Norderstedt

9 680 538 Kč

157 921 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

Byt

Kategorie

61.3 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Diese moderne 2-Zimmerwohnung überzeugt mit ca. 61 m² Wohnfläche, einem sehr gepflegten Zustand und einer ruhigen, grünen Lage. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Wohnhauses und ist bequem über mit dem Aufzug erreichbar. Der Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ein separates Schlafzimmer sowie eine hochwertige Einbauküche. Von beiden Zimmern hat man einen Zugang zum großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein HWR, der Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Da keine Kündigungssperrfrist besteht, bietet das Objekt zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung - Kapitalanlage-Wohnung im Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich - Einbauküche inklusive - Balkon: Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Isolierverglaste Fenster, überwiegend bodentief - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Markensanitär - Fußbodenheizung und langlebiger Bodenbelag - HWR mit Waschmaschinenanschluss - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil - Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieklasse A+ - Pkw-Stellplatz (Preis nicht inkl.) - Aufzug # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 6.508,97 € - Vermietbare Fläche: ca. 61,30 m² # Lagebeschreibung - Norderstedt-Garstedt - 120 m zur nächsten Bushaltestelle - 800 m zur U-Bahn Station Garstedt und Herold-Center - 2 Gehminuten zur nächsten Kita - 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt - 9 Gehminuten zum Willy Brandt Park - 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Hamburg - 18 km ins Hamburger Stadtzentrum # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 14.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SCHILLER-WE05Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep