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Vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme und viel Platz

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Vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme und viel Platz – hlavní pohled

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Prodej bytu, 4 pokoje, 125 m²

Berlin, Gartenstadt, Wilmersdorf

14 149 395 Kč

112 784 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete, helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung im Hochparterre / Vorderhaus mit einem großzügigen Balkon. Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 127 m², verteilt auf 4 Zimmer, Balkon, Küche, Dusch- und Wannenbad sowie einer Abstellkammer. Sie betreten die Wohnung und finden auf der linken Seite das erste geräumige Zimmer, welches mit einer Flügeltür zum Nebenzimmer mit Balkon und zur ruhigen Seitenstraße gelegen verbunden ist. Von hier gelangen Sie ins gemütliche Wohnzimmer. Weiter im Flur kommen Sie zum vierten Zimmer dieser schönen Familienwohnung. Am Ende des Flures befinden sich die Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das tagesbelichtete Wannenbad mit separater Dusche. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Laminat in den Zimmern und im Flur - Fliesenboden in Küche und Bad - Holzkastendoppelfenster in den Zimmern, Isolierglasfenster in Küche und Bad - Wände verputzt / gestrichen - Zimmer mit Balkon - Esszimmer mit Flügeltür / Kinderzimmer - modernisiertes Wannenbad mit separater Dusche - großzügige Küche - Heizungswärme und Warmwasser liefert die Gastherme in der Wohnung - Abstellkammer in der Küche - Keller mit untypisch hohen Decken - Fahrradkeller von Haus und von Straße über Rampe (!) zu begehen - Hof # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer v. 19%, insgesamt 3,57% des Kaufpreises, somit 20.884,50 € Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig. # Lagebeschreibung Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf in der Nähe des Rheingauviertels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Weitere Möglichkeiten sind in der Schloßstraße und am Rüdesheimer Platz vorhanden. Auch gastronomisch finden Sie im unmittelbarem Umfeld für jeden Geschmack etwas. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sind optimal. Im näherer Umgebung befinden sich drei Grundschulen und das Krankenhaus Sankt-Gertrauden ist mit dem Auto 5min entfernt. # Sonstiges Auf Wunsch der Mieter zeigen wir keine Bilder der Wohnung. Die Liegenschaft wurde mit Teilungsurkunde aus dem Jahr 1984 nach WEG aufgeteilt. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2008. Die monatliche Miete setzt sich aktuell wie folgt zusammen: 1.058,00 € Nettokaltmiete 202,00 € Betriebskostenvorauszahlung kalt 1.260,00 € Gesamtmiete monatlich # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 100.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-05-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MIB | 597 | 25Zobrazit více

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