Prodej domu, 165 m²

Lovčice, okres Hradec Králové

na dotaz

Vystaveno 9. 7. 2026

5+kk

Dispozice

164.8 m²

Plocha

2022

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

Prodej, domy/rodinný, 164.8 m2, 50361 Lovčice, Hradec Králové [ID 79359] Nabízíme Vám k prodeji pasivní rodinný dům se zahradou a garáží v klidné části obce Lovčice. Výhodou této nemovitosti je zejména její energetická nenáročnost a také strategická lokalita. Jedná se o zděnou stavbu (Ytong) se dvěma nadzemními podlažími. Tato novostavba o dispozici 5+kk se nachází na pozemku o rozloze 723 m², přičemž celková plocha domu činí 164,8 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní (41,1 m²) a vstupem na terasu (40 m²), dále je zde místnost, která může sloužit jako pokoj pro hosty či pracovna (11,8 m²), koupelna se záchodem (4,6 m²), technická místnost (2,9 m²) a ještě jedna menší místnost pod schody (4,0 m²). V prvním patře jsou dva pokoje s vlastní šatnou (17,8 m² a 16,0 m²), dále ložnice (16,0 m²) se samostatnou šatnou (3,0 m²) přes chodbu a také druhá koupelna (6,1 m²). Jistě také oceníte pudní prostor o velikosti cca 40 m². U domu se nachází také prostorná garáž se skladem zahradního nářadí (28,5 m²), kde je uložena technologie FVE a příprava pro bateriové úložiště. Dům využívá špičkové technologie, jako je rekuperace s tepelným čerpadlem pro ohřev TUV (objem zásobníku 180 l) s jednotkou pro chlazení v letních měsících, kvalitní izolace – zateplení stěn polystyrenem (30 cm), zateplení podlahy polystyrenem (24 cm), zateplení střechy minerální vatou (46 cm), plastová okna s trojskly a venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, elektrické podlahové topení, na střeše domu je nainstalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp, která v roční bilanci dokonce vyrábí více energie, než dům spotřebuje a velká část spotřeby elektřiny je díky tomu pokryta. Odvod odpadních vod je napojen na veřejnou kanalizaci. Hospodaření s dešťovou vodou pro zálivku je řešen podzemní nádrží o velikosti cca 3,7 m³. V domě je zaveden optický kabel pro moderní internetové připojení a také příprava rozvodů pro zabezpečení domu. V Lovčicích se nachází např. mateřská a základní škola, pošta, sportoviště, obchod s potravinami a restaurace. Pro další služby a vybavenost mohou obyvatelé využít blízká spádová centra, jako je Chlumec nad Cidlinou, vzdálený pouhých 6 minut jízdy autem nebo Hradec Králové, kam se díky dálnici dostanete za půl hodiny a do Prahy vám cesta zabere cca 40 min. Tento pasivní dům vám zajistí komfortní a úsporné bydlení, k prodeji jsou nyní ještě dva pasivní domy o stejných dispozicích a stejné konstrukci. Cena: Info u realitního specialisty Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: A Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: venkovská Poloha objektu: samostatný Celková plocha: 686.38 Plocha zahrady: 554.28 Plocha pozemku: 723 Plocha zastavěná: 132.1 Užitná plocha: 164.8 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední elektrické Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: dlážděná Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ano Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: 3 Datum nastěhování: 01.02.2026 Rok výstavby: 2022 Rok kolaudace: 2025Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Terasa

Zahrada

Garáž