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Prodej bytu 2 pokoje, 75 m²
Graz
11 797 000 Kč
157 302 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Byt
Kategorie
75 m²
Plocha
O této nabídce
In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St. Peter, entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und die idyllische Lage schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und urbanes Leben perfekt verbindet.
Hier wohnen Sie eingebettet in gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, umgeben von liebevoll angelegten Gärten - und dennoch genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Highlights der Wohnanlage
Nur 10 Wohnungen - Wohnflächen von 49 bis 96 m²
Moderne, energieeffiziente Bauweise: HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72
Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Sonnige Erdgeschosswohnungen mit Garten
Großzügige Terrassen in den Obergeschossen
Überdachter Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
Lage & Infrastruktur
Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie Bushaltestellen (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das Shoppingcenter Murpark in wenigen Minuten erreichbar
Schnelle Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege
Freizeit & Naherholung
Von der Peterstalstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Lustbühel mit Kinderspielplatz, Streichelzoo und weitläufigen Liegeflächen.
Weitere Highlights in der Umgebung:
ORF-Park mit Spazierwegen und netten Cafés
Lauf-, Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür
Schloss Reintal und der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz für Radtouren, Spaziergänge und Nordic Walking
Ob sportlich aktiv oder entspannt im Grünen - hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Diese Wohnanlage vereint hochwertige Ausstattung, ein ruhiges, grünes Umfeld und eine zentrale Lage in Graz. Ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger, die Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen.
Geplanter Übergabetermin: Juli 2026
Spätester Übergabetermin: 01.10.2026
Verkauf erfolgt nach dem Ratenplan B des BTVG
Fertigstellung voraussichtlich im August 2026
Provisionsfrei für den Käufer!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.750m
Flughafen <8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Co je v ceně
Výtah
Výtah
Klíčové údaje
Plocha75 m²
Ložnice2
VýtahAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 2 měsíci
Derstandard At
11 797 000 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Graz
Mapa není dostupná
Tento inzerát neobsahuje přesné souřadnice.
Okolí
Občanská vybavenost
Graz
Přesná poloha není dostupná
Pro vzdálenosti míst v okolí jsou potřeba souřadnice inzerátu.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
1.892 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
94.000 €úvěr 376.000 €
Celkem k zaplacení567.733 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.