Prodej bytu 4 pokoje, 99 m²

Bossestr. 10, 10245, Berlin

17 445 337 Kč

176 683 Kč/m²

Vystaveno 12. 6. 2026

Byt

Kategorie

98.74 m²

Plocha

5th

Patro

O této nabídce

Dieser klassische Berliner Altbau aus dem Jahr 1905 begeistert mit zeitloser Eleganz: Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus beherbergen insgesamt 38 Wohnungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Highlights der Modernisierung: 2023–2025: Kompletter Dachgeschossausbau mit 4 neuen Wohnungen und Anbau eines Fahrstuhls im Vorderhaus. 2024: Erneuerung des Klingeltableaus. 2025: Stilvolle Neugestaltung des Hofes sowie umfassende Instandsetzung der Treppenhäuser. # Ausstattung ••• Erstbezug! ••• Im neu ausgebauten Dachgeschoss des Vorderhauses, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die Etage ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre aus. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der verlegte Parkettboden den Räumen eine angenehme Wohnqualität verleiht. Eine moderne Einbauwohnküche ist bereits integriert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster steht zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist die Dachterrasse, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Platz im Außenbereich bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fertigparkett - Kaufpreis pro m²: 7.290,86 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 98,74 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Herzen des Rudolfkiez in Friedrichshain, in Spree-Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, nur einen Steinwurf vom trendigen Boxhagener Kiez mit seinen Bars und Restaurants entfernt. Auch das Mediaspree-Viertel und die Uber-Arena (17.000 Plätze für Shows, Konzerte und Sport) sind fußläufig erreichbar. Rummelsburger Bucht und Treptower Park erreichen Sie per Rad in unter 10 Minuten. Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße und Ostkreuz sorgt für beste Anbindungen – U-Bahn, Busse und Trams sind alles zu Fuß nah. - 30 Minuten vom Flughafen entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - 20 Minuten zu Fuß von der beliebten Warschauer Straße entfernt - 18 Minuten zu Fuß zum Boxhagener Platz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 143.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BO-BO-10-35Zobrazit více

Co je v ceně

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