Prodej domu, 110 m²

Langensendelbach

14 513 171 Kč

131 927 Kč/m²

Vystaveno před 25 dny · 12. 6. 2026

Dům

Kategorie

110 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein ca. 882 m² großes Grundstück mit Altbestand in Langensendelbach-Bräuningshof, attraktiv gelegen zwischen Erlangen, Baiersdorf und Forchheim. Das Grundstück ist aktuell mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut. Je nach individueller Prüfung eignet es sich für Eigennutzer, Sanierung/Modernisierung oder eine perspektivische Neubebauung. Der Bodenrichtwert liegt bei 715 €/m². Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 882 m² • Objektart: Grundstück mit Altbestand • Aktuelle Bebauung: zweigeschossiges Einfamilienhaus • Bebauungspotenzial nach aktuellem Kenntnisstand gemäß § 34 BauGB. • Lage: Langensendelbach-Bräuningshof • Nähe zu Erlangen, Baiersdorf und Forchheim • Gute Anbindung an die A73, S-Bahn und den Großraum Nürnberg/Fürth • Hoher Naherholungswert durch Nähe zur Fränkischen Schweiz und zum Regnitztal Hinweis zur Lage Das Grundstück liegt gut erreichbar im Ortsteil Bräuningshof. Die zentrale Lage an einer Hauptachse sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit. Preis 599.000 € VB Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Informationen und Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt werden. Bitte nur seriöse Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine konkrete Bebauung, Erweiterung oder Neubebauung wird nicht zugesichert und ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Ein rechtsverbindlicher Verkauf kommt ausschließlich durch notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.Zobrazit více