Prodej bytu, 3 pokoje, 68 m²

Wachholderstraße 23, 45770, Marl

3 262 410 Kč

47 655 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadt 45770 Marl. Die Wohnung verfügt über ca. 68,47 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Eckdaten ✔ Wohnfläche: ca. 68,47 m² ✔ 3 Zimmer ✔ Keller vorhanden ✔ Gasheizung ✔ Sehr gepflegter Zustand, teilweise modernisiert ✔ Provisionsfrei für den Käufer Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 4.291,20€ und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Es besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, da die aktuelle Miete unter dem örtlichen Mietspiegel liegt. Lage Die Immobilie befindet sich in Marl, einer Stadt mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Marl bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, wirtschaftlicher Entwicklung und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 144,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026-07-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Wesentliche Energieträger: Gas Ideal für Kapitalanleger Einsteiger im Immobilienbereich Investoren mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Informationen sowie zusätzliche Bilder und Unterlagen zu.Zobrazit více

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