Einzigartiges Baugrundstück mit tollem Donau und Alpenvorlandblick!

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Einzigartiges Baugrundstück mit tollem Donau und Alpenvorlandblick! – hlavní pohled

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Prodej pozemku, 712 m²

3652 Leiben, Lehen

2 394 810 Kč

3 362 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

O této nabídce

• Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland! • IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus • Grundfläche gesamt: 712 m² • Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m² • Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung • Hanglage- Aussichtslage • Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen • Zufahrt über das öffentliche Gut • Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt! • kein Bauzwang • Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise • Bauklasse I,II • Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich • Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden • Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich • Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut • Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung • Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden. • ab sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více