Prodej pozemku, 728 m²

Ammersbek, Bünningstedt

7 975 440 Kč

10 948 Kč/m²

Vystaveno 12. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 728 m² in gewachsener Wohnlage. Es handelt sich um ein sogenanntes Pfeifenstielgrundstück, bei dem die eigentliche Grundstücksfläche über eine schmale Zufahrt von der Straße erschlossen wird. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Für diesen Bereich besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser (Einfamilien- und Doppelhäuser) geprägt, sodass grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine wohnbauliche Entwicklung bestehen. Die konkrete Bebaubarkeit des Grundstücks ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags zu klären. Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die eine individuelle Neubebauung in ruhiger und etablierter Wohnlage realisieren möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet der Schlossstadt Ahrensburg. Das Ahrensburger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Apotheken und Bars. Auch die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee sind von hier aus hervorragend erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung lässt sich der Alltag an diesem Wohnstandort auch bequem ohne Auto gestalten. Die Bushaltestelle „Lilienweg“ ist fußläufig erreichbar, und der Ahrensburger Bahnhof liegt ebenfalls nur etwa fünfzehn Gehminuten entfernt. Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung rund um das Ahrensburger Schloss zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Freien, wie zum Beispiel Joggen, Reiten oder ausgedehnte Fahrradtouren. # Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Anbieter-Objekt-ID: W-G-AB-26-014-1_2Zobrazit více