Pronájem komerčního prostoru, 511 m²

Landkreis Stade, Agathenburg

135 289 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno 13. 6. 2026

Komerční

Kategorie

510.8 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Der Infopoint im CFK Valley ist mehr als eine Gewerbeimmobilie. Er ist ein sichtbares Zeichen für Fortschritt, Technologie und unternehmerische Zukunft. Mitten in einem der führenden Innovationscluster Deutschlands für Faserverbundwerkstoffe bietet diese Immobilie Unternehmen ein Umfeld, das Zusammenarbeit fördert und Ideen sichtbar macht. Der markante, kreisrunde Baukörper mit großzügigen Fensterflächen verleiht dem Gebäude eine starke Identität und sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse. Transparenz, Offenheit und Funktionalität prägen die Raumwirkung und schaffen ein Umfeld, das Kommunikation, Präsenz und Markenwahrnehmung unterstützt. Auf über 500m² Gesamtfläche eröffnet der Infopoint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein großzügiger, offen gestalteter Showroom mit repräsentativem Charakter. Die Fläche eignet sich nicht nur für Präsentationen, sondern ebenso für Ausstellungen, Workshops, Veranstaltungen oder alternative Nutzungskonzepte. Sie ist Bühne, Begegnungsraum und Visitenkarte zugleich. Das Obergeschoss bildet das funktionale Herz des Infopoints. Der runde Gebäudekörper öffnet sich hier zu einem offenen, lichtdurchfluteten Arbeitsbereich. Hier sind zahlreiche Büroarbeitsplätze integriert, die sich flexibel anordnen lassen und sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamstrukturen ermöglichen. Die Architektur fördert Austausch und Kommunikation. Zusätzlich ist eine Teeküche eingebaut, die den Arbeitsalltag sinnvoll ergänzt. Ein großzügiger Besprechungsraum bietet Raum für Meetings und strategische Abstimmungen. Ergänzt wird die offene Arbeitsfläche durch einen weiteren separaten Büroraum und einen Think Tank. Während der Büroraum zusätzliche Privatsphäre für Leitungsaufgaben, Projektsteuerung oder vertrauliche Gespräche bietet, dient der Think Tank als kreativer Raum für Ideenentwicklung, Workshops oder konzentrierte Teamarbeit. Die hochwertigen Glaselemente schaffen dabei klar definierte Funktionsbereiche, ohne die Transparenz und den offenen Charakter des Geschosses zu beeinträchtigen. Der Infopoint bietet maximale Freiheit in der Anmietung. Sowohl eine vollständige Nutzung des Gebäudes als auch eine Teilanmietung der einzelnen Geschosse ist möglich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für wachsende Strukturen, Projektteams oder Unternehmen mit repräsentativem Anspruch und klarer Außenwirkung. Das CFK Valley Stade steht international für Leichtbau, Präzision und technologische Exzellenz. Wer hier arbeitet, wird Teil eines starken Netzwerks aus Wirtschaft, Wissenschaft und Industrie und profitiert von Synergien, die weit über klassische Gewerbestandorte hinausgehen. Diese Gewerbefläche ist mehr als ein Arbeitsplatz: Sie ist ein Statement für Innovationskraft, unternehmerische Haltung und Zukunftsfähigkeit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt flexibel. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.marta-schmidt.immo/infopoint-stade # Ausstattung - Direkte Nachbarschaft zu Industrie, Forschung und Entwicklung - Sichtbarkeit innerhalb eines überregional bekannten Technologie- und Industriestandorts - Markanter, runder Gebäudekörper mit hoher architektonischer Wiedererkennbarkeit - Großzügige, umlaufende Fensterflächen für maximale Tageslichtversorgung - Lichtdurchflutete Raumstruktur auf beiden Ebenen - Offene Grundrissgestaltung - Repräsentativer Showroom im Erdgeschoss mit vielseitiger Nutzbarkeit - Großzügiger, offener Arbeitsbereich im Obergeschoss entlang der Fassadenstruktur - Separater, verglaster Büroraum mit funktionaler Abgrenzung und visueller Transparenz - Think Tank - Großzügiger Büroraum für Meetings, Präsentationen und Workshops - Teeküche im Obergeschoss als zentraler Kommunikations- und Aufenthaltsbereich - Sanitäreinrichtungen auf beiden Etagen - Moderne Elektro- und Beleuchtungsinfrastruktur - Serverraum, Netzwerk- und Kommunikationsanschlüsse vorhanden - Funktionale Bodenbeläge für Büro- und Ausstellungsnutzung - Ausreichend Parkplätze - Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn nach Hamburg # Weitere Angaben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Warmmiete: 7.621,03 € Hinweis zur Kaution: 2 NKM # Lagebeschreibung Das CFK Valley Stade zählt zu den führenden Innovationsclustern für Faserverbundwerkstoffe in Deutschland und genießt auch international hohe Anerkennung. Es verbindet Industrie, Wissenschaft und Forschung in einem eng vernetzten Ökosystem und bietet Unternehmen direkten Zugang zu Know-how, Entwicklungsprojekten und Kooperationspartnern. Die Nähe zu global agierenden Industrieunternehmen, spezialisierten Mittelständlern sowie renommierten Forschungs- und Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für technologieorientierte Unternehmen, Forschungs- und Entwicklungsabteilungen sowie innovative Dienstleister. Eingebettet in einen starken Wirtschaftsraum Stade ist Teil der Metropolregion Hamburg und profitiert von deren wirtschaftlicher Stärke, internationaler Anbindung und hoher Standortattraktivität. Die Hansestadt Hamburg ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet Zugang zu internationalen Märkten, Entscheidungszentren, Hochschulen und einem breiten Talentpool. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Der Standort am Ottenbecker Damm ist verkehrlich gut angebunden. Über die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie zu den umliegenden Wirtschafts- und Industriestandorten. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem die Bushaltestelle 2007 mit Anbindung an die S-Bahn nach Hamburg über Agathenburg oder in die Stader Altstadt. Der Hamburger Hafen, der Flughafen Hamburg sowie weitere logistische Knotenpunkte sind gut erreichbar und unterstreichen die Bedeutung des Standorts für international agierende Unternehmen und projektorientierte Strukturen. Ein Standort mit strategischem Mehrwert Der Infopoint im CFK Valley Stade vereint Standortqualität, Innovationskraft und Sichtbarkeit. Die Kombination aus direkter Nachbarschaft zu Forschung und Industrie, Einbindung in ein international vernetztes Innovationscluster und der Nähe zur Metropolregion Hamburg macht diese Lage zu einem strategischen Standort für Unternehmen mit Anspruch. # Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2026-03-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Anbieter-Objekt-ID: 11-122-25Zobrazit více