Pronájem komerčního prostoru

Berlin, Oranienburger Vorstadt, Mitte

8 491 700 Kč/mo

Vystaveno 7. 7. 2026

Komerční

Kategorie

O této nabídce

Pub / Sportsbar Verkauf ab 01.01.2027 verfügbar Grund für den Verkauf der Sportsbar nach 20 Jahren ist mein Rentenbeginn und gesundheitliche Probleme. Objektbeschreibung : Auguststraße 92 Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exquisite Gastgewerbe die derzeit erfolgreich als Sportsbar /Pub betrieben wird. Die ansprechende Sportsbar bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen florierenden gastronomischen Betrieb seit 20 Jahren in Berlin Mitte zu übernehmen und von Anfang an durchzustarten. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 180m² erstreckt sich über vier geschmackvoll gestaltete Bereiche und einem Büro. Der Zustand des Objektes ist top und für eine Sportsbar hervorragend ausgestattet. Die Sportsbar besticht nicht nur durch ihre Inneneinrichtung, sondern auch durch ihre herausragende Ecklage im belebten Szene Bezirk Mitte, welche nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden verspricht. Die Sportsbar ist auf allen Social-Media Kanälen gut aufgestellt und verfügt auf Facebook über 12.000 Follower. Dadurch ist die Sportsbar National und International sehr bekannt bei Sportbegeisterten Fans und Partygängern. Die Sportsbar wird zurzeit von 3 Festangestellten Mitarbeiten, einen Minijob Mitarbeiter und von mir betrieben und hat an 7 Tagen die Woche geöffnet. Die Miete für diese Lokalität beläuft sich auf 8.666,15€ monatlich. Zusätzlich wird eine Ablösesumme in Höhe von -Ablösesumme/Kaufpreis: 350.000,00 € fällig für das vollständige Inventar und die erstklassige Lage erhoben. Die Sportsbar ist Brauerei frei. Ausstattung Ausstattungsbeschreibung: -Nettokaltmiete: 6.470,10€ -Nebenkosten kalt: 308,81€ -Warmmiete: 8.666,15€ (Staffelmiete) -Ablösesumme/Kaufpreis VB : 350.000,00€ -Gesamtfläche: ca. 180m² -Gastro-/Nutzfläche: ca. 150 m² -Räume: 4 offene Themen Bereiche + 1 Büro -Sitzplätze (innen): ca. 100 -Sitzplätze (außen): 20 -Terrassen (qm): ca. 15 m² -Unterkellert: Teilweise Geeignet für: Erlebnisgastronomie, Kneipe/Pub/Cocktail-Bar/Sportsbar /Event Location Mietvertragslaufzeit: 4 Jahre bis 31.12.2028 +4 Jahre Option oder mehr VB mit dem Eigentümer. Inventar und Ausstattung: -Bar/Tresen -Biertheke mit 7 Zapfhähnen -Mobiliar (Gastraum/Terrasse etc.) -Equipment -Eiswürfelbereiter -Klimaanlage 2 Stück Samsung -Abluftrohr bis über das Dach ca. 20m Edelstahl -12 Fernseher alle verfügen über 2 Internetdosen -Sound Anlage separat steuerbar für die 4 Räumlichkeiten -2 Spielautomaten und eine Musikbox -Dartautomat und 1 Kicker Tisch -Bierkeller mit 2 Biertruhen für 8 und 6 Fässern +1 Lagerraum -Flaschenkühlung 8 Fach -Kühlschränke und Gläser Spülmaschine -Tiefkühlschränke -Schallschutz an allen Decken -1 Damen und 1 Herren Toilette ( 2 Räume ) -Zentralheizung -Aktuelles Kassensystem, Computer -Alarmanlage mit 4 innen Bewegungsmeldern und 1 außen -Kamera überwacht 4 Stück in den Innenbereichen -und vieles mehr Weitere Angaben Räume : 4 offene Themen Bereiche und 1 Büro Warmmiete: 8.666,15€ Heizkosten: 272,48€ Provisionsfrei !! Hinweis zur Kaution: ca.4 Nettokaltmieten Terrassenfläche: ca. 15 m² Kellerfläche: ca. 24 m² Gastronomiefläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Bezirk Mitte in der Stadt Berlin, genauer gesagt im Postleitzahlengebiet 10117. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position in der Hauptstadt aus. Die Oranienburger Straße ist eine der bekanntesten in Berlin und liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen bedeutenden und belebten Bereichen wie z.B. das Tacheles ,Friedrichstadtpalast usw. Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler Bei Interesse kontaktieren Sie michZobrazit více