Pronájem komerčního prostoru, 198 m²

Dahlhausen, Bochum

33 921 Kč/mo

170 Kč/m²

Vystaveno před 13 dny · 24. 6. 2026

Komerční

Kategorie

198 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung ** Vielseitig nutzbare Lager- und Bürofläche mit Außenbereich zu vermieten ** Wir bieten Ihnen eine praktische Gewerbefläche mit einer durchdachten Kombination aus Lager-, Büro- und Außenfläche an – ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder kleine Unternehmen. Flächenaufteilung: Die Gesamtfläche von ca. 198 m² gliedert sich wie folgt: - Lagerbereich: ca. 85 m² Hauptlagerfläche, zusätzlich ein separater Lagerraum - WC-Anlage vorhanden - Bürobereich: drei hintereinanderliegende Büroräume mit direktem Zugang zum Lager - Außenbereich: Freifläche vor der Halle mit zusätzlichen Stellplätzen Start-Hilfe: - vergünstigte Einstiegsmiete bei angemessener Mietdauer - Staffel-Miete mit Zielmiete von 2.000 €/Monat nach vier Jahren Hinweis: Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ausstattung und Vorteile: - Ebenerdige Lage – ideal für Anlieferung und Transport - Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch kombinierte Büro- und Lagerstruktur - Gute Erreichbarkeit und praktische Raumaufteilung - Außenstellplätze direkt vor dem Objekt Besonderheiten: Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Handwerksbetrieb, Lager mit Büro oder Logistikstützpunkt. Interesse geweckt? Sie sind Selbständiger oder Unternehmer und suchen eine passende Fläche für Ihr Geschäft? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und teilen Sie uns kurz Ihre Geschäftsidee sowie einige Eckdaten mit. # Weitere Angaben Zimmer: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Warmmiete: 1.550,00 € Provision: 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. Bürofläche: ca. 85 m² Lagerfläche: ca. 84 m² # Lagebeschreibung Gute erreichare Einzelhandelsfläche im Gewerbegebiet zwischen Bochum Linden und Winz-Baak! # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen. Der Energieausweis wird erstellt. Auszeichnungen: --- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Sollten sie Fragen: - zur Immobilie, - zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang, - zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer, - zu unserer Leistungsgarantie haben? oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: inforeuter-immobilien.info Wir freuen uns auf Sie ! Ihr Reuter Immobilien Team Anbieter-Objekt-ID: 1240Zobrazit více