Prodej bytu 2+1, 54 m²
Roztoky, Žalov
7 100 000 Kč
131 481 Kč/m²
Vystaveno 8. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², situovaný v 1. patře čtyřpodlažního bytového domu v oblíbené Masarykově ulici v Roztokách u Prahy. Byt je ve standardním, pečlivě udržovaném stavu, který umožňuje okamžité bydlení nebo modernizaci dle vlastních představ. Dispozice nabízí příjemné a praktické uspořádání s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je kompletně zrekonstruovaný bytový dům, díky kterému se snižují budoucí náklady na údržbu a zvyšuje komfort bydlení. Roztoky u Prahy patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí hlavního města. Nabízejí příjemné bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji na Masarykovo nádraží, autobusové zastávky, mateřská a základní škola, obchody, restaurace, lékařské služby i další občanská vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost břehů Vltavy, cyklostezek, turistických tras i přírodní rezervace, které vytvářejí ideální podmínky pro aktivní odpočinek. Hlavní přednosti bytu
dispozice 2+1
podlahová plocha 54 m²
1. patro ze 4
osobní vlastnictví
udržovaný stav s možností modernizace dle vlastních představ
sklepní kóje
dům po rekonstrukci
výborná dopravní dostupnost do Prahy
kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti
vyhledávaná lokalita s množstvím zeleně Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Díky kombinaci klidného prostředí, výborné dostupnosti Prahy a kvalitní občanské vybavenosti jde o nemovitost s dlouhodobou hodnotou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: AnoZobrazit více
Co je v ceně
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro2 / 4
Plocha54 m²
Pokoje3
Ložnice1
PodtypByt
Umístění patraStřední patra
KonstrukcePanel
StavVelmi dobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 8. 2026
Inzerováno na
RB
Radek Barva
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 7 100 000 Kč je přibližně o 4 % vyšší než odhad 6 826 344 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 826 344 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
16 637 Kč/měsíc
Výnos
~2.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
33 503 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 420 000 Kč
1 420 000 Kčúvěr 5 680 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení10 050 970 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026